岡山県岡山市中区浜395
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,183 万円 35.99m²の部屋
〜1,807 万円 42.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1メゾン・ド・Wの売却に役立つ情報をチェック！
メゾン・ド・Wの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,183万円 （33万円 / m²） 35.99m²の部屋
〜1,807万円 （43万円 / m²） 42.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.99m²の部屋の場合 | 42.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,183万円 | 1,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,390円 | 66万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,390円 | 70万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,133万3,062円 | 1,736万754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,344万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,232万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,120万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,183万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 1,128万円 |
| 8年後(築25年) | 87.4％ | 1,034万円 |
| 13年後(築30年) | 79.4％ | 940万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (35.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
メゾン・ド・W周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：2.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.89万円 / 月 35.99m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 42.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・Wの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・Wが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.99m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2,762万円 〜 4,012万円 | 岡山県岡山市中区国富983-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス国富 | 2,146万円 〜 3,195万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,805万円 〜 3,524万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,102万円 〜 6,184万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランツコート | 1,230万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,420万円 〜 7,164万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| ネオブリーズ | 1,003万円 〜 1,454万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,444万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言 | 2,993万円 〜 4,678万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-36 |
2008年8月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルミノ平和町マンション | 1,142万円 〜 5,551万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| ピュア京橋 | 1,351万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウイング21中山下 | 1,060万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,758万円 〜 4,553万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアベルデノースタワー北方 | 1,030万円 〜 1,243万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,781万円 〜 4,229万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| VetsU,BLD | 1,340万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,277万円 〜 3,427万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全120戸 |
| グランエターナ岡山3 | 856万円 〜 1,679万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 993万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| リョーアイ | 1,299万円 〜 1,724万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 866万円 〜 3,095万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,946万円 〜 4,961万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,070万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全73戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,699万円 〜 2,776万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,554万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,657万円 〜 4,283万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,450万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,092万円 〜 3,381万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,279万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,131万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾン・ド・Wの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メゾン・ド・Wから近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
【口コミ4.9】AI分析×18年の実績で
不動産業界歴18年の豊富な経験と、最新のAI分析を掛け合わせた「根拠ある査定」が最大の強みです。岡山市を中心に数多くの売却を成功させてきた確かな実績があり、口コミ評価も4.9と高い信頼をいただいております。相続や買取保証、空き家対策もプロの視点で即解決。代表が直接、誠実・迅速に最後まで伴走いたします
社員画像
地元密着で経験豊富なスタッフが対応します
1980年の創業以来、倉敷・岡山を拠点に人と街をつなぐ不動産売買の専門会社として、お客様の人生に寄り添ってまいりました。私たちが大切にしているのは、「利他の心で、人をつくり、まちをつくる。」という経営理念です。お客様一人ひとりに真摯に向き合っています。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・ド・W |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜395
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 2階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 3階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区浜395【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
