東京都足立区西新井7丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(足立区西新井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,271万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,215万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,074万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,815万円 |
2年後(築25年) | 98.3% | 2,767万円 |
7年後(築30年) | 94.0% | 2,646万円 |
このマンションと、足立区西新井の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,815万円 (56.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
レーベンハイム西新井アイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井アインが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
3,580万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
3,680万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,380万円 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,799万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
2,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,189万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,350万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,478万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,478万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,280万円 | 60.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,790万円 | 60.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
1,990万円 | 60.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
1,980万円 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,280万円 | 64.39m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
1,580万円 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
1,680万円 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
1,780万円 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,815万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 56.2m²の部屋
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14.61万円 / 月 65.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニュー西新井 | 1,570万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラムール西新井 | 1,794万円 〜 3,808万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
アミュージェ西新井 | 2,886万円 〜 3,668万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,272万円 〜 2,966万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,553万円 〜 3,913万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全53戸 |
フラワーフォンテーヌ2 | 2,095万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHUTTLEONE | 1,647万円 〜 2,726万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,388万円 〜 4,153万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
サンセール西新井 | 1,471万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
ダイアパレスグランパークス | 2,897万円 〜 4,051万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全103戸 |
東京アクアージュ | 3,752万円 〜 5,719万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全288戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,299万円 〜 4,764万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
エンゼルハイム鹿浜第15 | 2,075万円 〜 2,904万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
ディアレスト鹿浜 | 2,205万円 〜 3,605万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全60戸 |
Suncradle西新井 | 3,446万円 〜 3,960万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
フィオーレ高野 | 3,124万円 〜 4,165万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全69戸 |
アーバントカチ | 3,268万円 〜 4,157万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,803万円 〜 1億 447万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
エスポワールキジマ2 | 2,762万円 〜 3,457万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファンタジスタ | 2,020万円 〜 2,842万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,144万円 〜 5,939万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
フォルティーヌ皿沼 | 2,105万円 〜 2,523万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ミレニアム・コート | 2,591万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区本木北町9-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全11戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,788万円 〜 5,522万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2,285万円 〜 3,135万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目14-5 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,569万円 〜 4,534万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全77戸 |
クレール西新井 | 1,268万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区梅島3丁目33-2 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スターキャニオン | 3,064万円 〜 3,581万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
セザール西新井駅前 | 2,669万円 〜 4,664万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
アネラコート | 1,507万円 〜 1,911万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム東京ライズ | 2,681万円 〜 4,145万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
レーベンハイム西新井 | 2,502万円 〜 3,564万円 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,553万円 〜 3,913万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全53戸 |
レーベンハイム西新井弐番館 | 2,927万円 〜 3,621万円 | 東京都足立区江北4丁目5-11 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全47戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,299万円 〜 4,764万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
レーベンハイム鹿浜 | 1,760万円 〜 2,906万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目23-12 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
レーベンハイム西新井参番館 | 2,857万円 〜 3,916万円 | 東京都足立区扇1丁目55-39 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2,285万円 〜 3,135万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目14-5 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,569万円 〜 4,534万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全77戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,293万円 〜 3,573万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,786万円 〜 4,359万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築21年) 地上9階 / 全38戸 |
レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 2,567万円 〜 4,335万円 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全86戸 |
レーベンリヴァーレグラセス | 3,198万円 〜 5,230万円 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
2009年3月(築17年) 地上12階 / 全130戸 |
レーベンスクエアリハート東京 | 3,314万円 〜 5,116万円 | 東京都足立区新田1丁目8-23 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全277戸 |
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ | 3,106万円 〜 4,755万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目15-10 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,192万円 〜 5,832万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全48戸 |
レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,998万円 〜 4,501万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全79戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,424万円 〜 6,256万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,027万円 〜 2,810万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,363万円 〜 6,692万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全53戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,030万円 〜 4,691万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
レーベン北千住FELISISTOWER | 4,957万円 〜 7,052万円 | 東京都足立区千住仲町27-13 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,722万円 〜 7,401万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築13年) 地上15階 / 全47戸 |
レーベン北千住ルミレイズタワー | 4,860万円 〜 7,193万円 | 東京都足立区千住東1丁目6-1 |
2014年4月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
レーベンハイム北綾瀬 | 2,925万円 〜 4,196万円 | 東京都足立区加平1丁目9-9 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
レーベン北綾瀬REVANCE | 4,330万円 〜 5,908万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,521万円 〜 4,995万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,731万円 〜 4,398万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
レーベンリヴァーレウィステージ | 2,549万円 〜 3,999万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全57戸 |
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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三菱UFJ信託銀行グループ
上野センターは文京・台東・荒川・葛飾・足立また草加・越谷を重点エリアとして活動しております。お客様のご相談には営業担当が誠意を持って対応させて頂きます。ご来店心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
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業界経験25年、最善のご提案をいたします
当社は、マンション管理士業の専門性を基本に、市区町村主催の住宅相談会への相談員の派遣、分譲マンション管理組合への組合運営補助業務を推進しています。当店は3か月内の成約を目指すだけでなく、専門的な建物管理のノウハウで、お客様の取引価値の向上に寄与いたします。ご相談内容はもちろん秘密厳守いたします。
店舗外観
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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地域密着の売却専門店です
当社は江戸川区足立区葛飾区浦安市に根差した地域密着特化型の売却専門店です。様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えており、これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レーベンハイム西新井アイン |
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所在地 |
東京都足立区西新井7丁目7-10
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 伊藤組(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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