東京都足立区西新井7丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,749 万円 56.2m²の部屋
〜3,898 万円 65.08m²の部屋
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レーベンハイム西新井アインの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイム西新井アインの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンハイム西新井アインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
60.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,749万円 （49万円 / m²） 56.2m²の部屋
〜3,898万円 （60万円 / m²） 65.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,093万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,039万円 | 98.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,902万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,749万円 |
| 2年後(築25年) | 98.3％ | 2,701万円 |
| 7年後(築30年) | 93.8％ | 2,580万円 |
このマンションと、足立区西新井の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (56.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
レーベンハイム西新井アイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井アインが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,799万円 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,189万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,350万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,478万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,478万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,280万円 | 60.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,790万円 | 60.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,990万円 | 60.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,980万円 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,280万円 | 64.39m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 1,580万円 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,680万円 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 1,780万円 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 56.2m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 65.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー西新井 | 1,498万円 〜 1,920万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラムール西新井 | 1,853万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アミュージェ西新井 | 2,977万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャッスルマンション西新井 | 2,260万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,728万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| フラワーフォンテーヌ2 | 1,991万円 〜 2,772万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHUTTLEONE | 1,628万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサフェリス西新井 | 2,300万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンセール西新井 | 1,449万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ダイアパレスグランパークス | 2,881万円 〜 4,026万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全103戸 |
| 東京アクアージュ | 3,715万円 〜 5,696万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全288戸 |
| レーベンハイム西新井クランポート | 3,268万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全41戸 |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 2,459万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| ディアレスト鹿浜 | 2,196万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| SunCradle西新井 | 2,231万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全43戸 |
| フィオーレ高野 | 3,159万円 〜 4,231万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全69戸 |
| アーバントカチ | 3,382万円 〜 4,320万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| エスポワールキジマ2 | 2,872万円 〜 3,583万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンタジスタ | 1,921万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月（築22年） 地上19階 / 全279戸 |
| フォルティーヌ皿沼 | 1,999万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミレニアム・コート | 2,716万円 〜 3,442万円 | 東京都足立区本木北町9-19 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,837万円 〜 5,577万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2,250万円 〜 3,090万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目14-5 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| クレール西新井 | 1,328万円 〜 1,928万円 | 東京都足立区梅島3丁目33-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターキャニオン | 3,145万円 〜 3,724万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| セザール西新井駅前 | 2,707万円 〜 4,718万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| アネラコート | 1,534万円 〜 1,942万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム西新井アイン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】西新井西公園 徒歩1分。 52m
5/14
【周辺】足立区立西新井第一小学校 徒歩5分。 350m
6/14
【周辺】足立区立西新井中学校 徒歩6分。 450m
7/14
【周辺】肉のハナマサ西新井店 徒歩3分。 230m
8/14
【周辺】ファミリーマート亀山西新井本町店 徒歩5分。 390m
9/14
【周辺】スギ薬局西新井店 徒歩5分。 340m
10/14
【周辺】ホームセンターコーナンドイト西新井店 徒歩9分。 660m
11/14
【周辺】愛恵保育園にしあらい 徒歩3分。 210m
12/14
【周辺】特定医療法人社団昭愛会水野記念病院 徒歩6分。 450m
13/14
【周辺】Ario西新井 徒歩18分。 1390m
14/14| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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