兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,135 万円 58.24m²の部屋
〜3,270 万円 75.78m²の部屋
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ワコーレエクセレント湊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレエクセレント湊川の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレエクセレント湊川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
75.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,135万円 （37万円 / m²） 58.24m²の部屋
〜3,270万円 （43万円 / m²） 75.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市兵庫区湊川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,857万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,135万円 |
| 4年後(築30年) | 93.4％ | 1,995万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区湊川町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (58.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
ワコーレエクセレント湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント湊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 67.87m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,780万円 | 58.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,680万円 | 59.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 1,680万円 | 59.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 1,680万円 | 59.59m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 58.24m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレエクセレント湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー夢野 | 1,701万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,214万円 〜 3,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全67戸 |
| ピースコート2 | 1,709万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート1 | 1,068万円 〜 3,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,449万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 1,945万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,914万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| リアライズ東山 | 2,003万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートフル湊川 | 1,518万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,475万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,785万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,423万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,580万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,189万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツT'S | 1,656万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 1,019万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコート清元 | 1,812万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,448万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,488万円 〜 3,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| サワ・フローラル | 1,262万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 804万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,349万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| サントル上沢 | 1,473万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,190万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,225万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエストリッジ | 2,029万円 〜 2,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,703万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 1,812万円 〜 2,339万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヒルズ神戸中央 | 2,386万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 580万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレエクセレント湊川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造地上9階建
1/2
【エントランス】エントランス
2/2| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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