兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,210 万円 55.27m²の部屋
〜3,720 万円 76m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,210万円55.27m²の部屋40万円 / m²
〜3,720万円76m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区東山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,722万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,679万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,456万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,210万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,175万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,994万円 | 90.2％ |
このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランシティ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,699万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,749万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,799万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,899万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,590万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 2,280万円 | 66.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 2,690万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,790万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 2,990万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,180万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 2,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 60.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 2,299万円 | 55.27m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,490万円 | 66.73m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,580万円 | 55.27m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 60.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,160万円 | 63.16m² | 4DK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.3万円55.27m²の部屋
〜14.64万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレグランシティ東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランシティ東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレグランシティ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレグランシティ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで290ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで430ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 湊川店まで580ｍ
【周辺】【その他】湊川商店街まで450ｍ
【周辺】【郵便局】神戸湊川郵便局まで284ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジラソーレ | 1,915万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,115万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハートフル湊川 | 1,470万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,781万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,926万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハイツT'S | 1,624万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,176万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,064万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,893万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,541万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| リブコート清元 | 1,778万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエストリッジ | 1,989万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヒルズ神戸中央 | 2,335万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| 藤原マンション | 1,644万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 707万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,548万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,568万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,476万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,347万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,184万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全133戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,678万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,543万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,079万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神戸大倉山 | 2,675万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,875万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,159万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
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