兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,076 万円 50.99m²の部屋
〜3,753 万円 73.8m²の部屋
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4/4ワコーレデュプレックス神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレデュプレックス神戸の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレデュプレックス神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
53.72m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
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2,076万円 （41万円 / m²） 50.99m²の部屋
〜3,753万円 （51万円 / m²） 73.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,786万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,076万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 1,936万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (50.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
ワコーレデュプレックス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレデュプレックス神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 2,380万円 | 53.72m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 53.72m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 53.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 56.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 71.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,650万円 | 53.72m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 56.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,390万円 | 52.36m² | 2LDK / 11階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.42万円 / 月 50.99m²の部屋
〜
17.69万円 / 月 73.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレデュプレックス神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレデュプレックス神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2025年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 13階 | 2009年1月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 14万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタッツア神戸 | 1,076万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸 | 1,190万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| MAINSTAGE兵庫 | 2,219万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,516万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| パンプキンC | 893万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,401万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リフレ神戸 | 2,729万円 〜 4,478万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 |
1998年10月（築27年） 地上19階 / 全83戸 |
| 新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目 | 629万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5 |
1999年8月（築26年） 地上17階 / 全170戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 808万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全51戸 |
| エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 848万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 2,032万円 〜 3,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| ローレル神戸駅前 | 2,387万円 〜 2,985万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,285万円 〜 4,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全133戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,451万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 575万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル水木通 | 1,990万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラルゴ永沢 | 796万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,419万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミリオンベル神戸 | 1,856万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レノバール神戸 | 2,397万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グローリ東川崎 | 2,698万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目6-15 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 1,806万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピトレスク | 1,388万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,720万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスール神戸 | 777万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-8 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,291万円 〜 2,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレール神戸東川崎 | 1,738万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町6丁目1-11 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 1,258万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| アーバン・ヒルズ神戸中央 | 2,497万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,910万円 〜 3,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,134万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,115万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,072万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,896万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,252万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,854万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,821万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,643万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,887万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,069万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,875万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,988万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,695万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,424万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,150万円 〜 3,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,385万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,770万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,334万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,494万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,703万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,737万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,491万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,488万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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不動産仲介業者であり続けます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレデュプレックス神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 9階
3/7
2LDK 11階
4/7
3SLDK 12階
5/7
3LDK 12階
6/7
2LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）明和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月3日]
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