愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,597 万円 68.59m²の部屋
〜2,255 万円 76.29m²の部屋
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1,597万円 （23万円 / m²） 68.59m²の部屋
〜2,255万円 （30万円 / m²） 76.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市南区忠次)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,832万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,597万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,482万円 |
このマンションと、名古屋市南区忠次の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (68.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
宝マンション道徳東第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.33%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-1.46% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション道徳東第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,049万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,190万円 | 68.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 68.59m²の部屋
〜
8.42万円 / 月 76.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピア道徳 | 1,772万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,803万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全128戸 |
| リスタート | 1,571万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション道徳東3 | 1,387万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,639万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| マルシェ小島 | 820万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| アベニュー笠寺 | 797万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 笠寺ハウス | 831万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,122万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンセール堀田南 | 1,706万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,607万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| エバーグリーン明治 | 606万円 〜 801万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,844万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,123万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| タカラマンション北頭南 | 1,413万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,695万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全130戸 |
| サニービル2青峰ハイツ | 685万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 637万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランコート内田橋 | 1,738万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| 宝マンション堤起 | 1,679万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,612万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレール池谷 | 1,054万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイス桜本町 | 1,937万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サニーウェル神松 | 776万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市南区神松町1丁目18 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ妙音通南 | 1,901万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| アネックス元塩 | 1,559万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目12 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 2,118万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| きさらぎ21 | 770万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全83戸 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 1,881万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目7-5 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| S-FORT新瑞橋 | 1,634万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町16-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション道徳東第5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
| 交通 |
|
【外観】9階建て 2階部分の角部屋にあたります。2021年12月リフォーム完了された綺麗なお部屋です。マンションのすぐ南側には、グラウンドのある広い敷地の「忠道公園」があります。緑豊かな環境です。
1/13
【外観】角部屋のお部屋で、アルコープが付いています！ベビーカーや、外遊びのおもちゃなど保管することができる、嬉しいスペースです。（2022年3月24日撮影）
2/13
【エントランス】エントランスアプローチ
3/13
【周辺】【名古屋市立豊田小学校】【教育目標】豊田小学校の児童としての誇りをもち、情操豊かな人間性、たくましい体力、たしかな知識とねばり強い実践力をもつ児童を育成する。 徒歩 約10分（約750m）
4/13
【周辺】【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充実～ 徒歩 約13分（約1000m）
5/13
【周辺】【豊田保育園】子どもたち一人ひとりの状況を把握した接し方をし、保護者のために保育に関することの指導を行なっています。遊びを中心とした集団生活の中で、友だち同士のつながり合… 徒歩 約4分（約310m）
6/13
【周辺】【大江幼稚園】「12の約束宣言」に基づき教育目標を実践していきます。宗教的情操教育のもとに、生きる喜びを感じ、情熱を持って積極的に物事に取り組める子どもに成長すること… 徒歩 約17分（約1300m）
7/13
【周辺】【平和堂ビバモール名古屋南店】営業時間 9：30～21：00しまむら、桜道カフェ、パン屋、クリーニング、ピザハット、花屋、美容院も入っています。ネットチラシで店舗情報を知… 徒歩 約9分（約690m）
8/13
【周辺】【ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店】営業時間 10：00～21：00薬・日用品の他に、食品・冷凍食品が豊富です。21時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る… 徒歩 約11分（約820m）
9/13
【周辺】1階 かりん薬局氷室調剤センター2階 三浦クリニック3階 てらだアレルギーこどもクリニック3階 なみき通り歯科4階 にじこころのクリニック4階 かとう眼科クリニック 徒歩 約14分（約1050m）
10/13
【周辺】【名古屋道徳通郵便局】駐車場：あり（2台） 郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日曜日9：0… 徒歩 約12分（約930m）
11/13
【周辺】【忠道公園】ナイター設備のある野球場（有料）があります。両側ベンチには屋根もついています。広々とした公園で小さなお子様からお年寄りまで幅広くご利用できる公園です。 徒歩 約2分（約140m）
12/13
【周辺】【アピタ名古屋南店】営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 P1200台 毎月 9日・19日・29日がＵＣＳカード・ユニコ会員様 5％ＯＦＦ 徒歩 約8分（約570m）
13/13| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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