愛知県名古屋市天白区野並3丁目406
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,586 万円 77.43m²の部屋
〜3,541 万円 88.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観写真
1/5
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場 【プラウド野並】
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【周辺】野並駅
5/5プラウド野並の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,586万円 （33万円 / m²） 77.43m²の部屋
〜3,541万円 （40万円 / m²） 88.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.43m²の部屋の場合 | 88.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,586万円 | 3,541万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万9,380円 | 123万4,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万9,380円 | 127万4,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,489万5,884円 | 3,413万157円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市天白区野並)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,249万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,041万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,586万円 |
| 5年後(築25年) | 91.5％ | 2,367万円 |
| 10年後(築30年) | 83.1％ | 2,148万円 |
このマンションと、名古屋市天白区野並の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (77.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
プラウド野並周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.39%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：2.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド野並が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,780万円 | 77.74m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 2,880万円 | 84.54m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4,980万円 | 114.48m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 77.43m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 88.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド野並の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド野並が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.72m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.72m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスあらかわ | 1,234万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローリアン野並 | 1,710万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,684万円 〜 3,839万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォレル | 1,159万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランスイート野並 | 2,386万円 〜 4,163万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,741万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,339万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,401万円 〜 3,420万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| 御舘鯛取 | 923万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,170万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,362万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| フレスト野並 | 2,041万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,851万円 〜 2,580万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,427万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全75戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,691万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,787万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,173万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,823万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,267万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,156万円 〜 4,179万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全25戸 |
| REGALO桜本町 | 950万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| Soleilcort桜本町 | 812万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| アメニティ作の山 | 2,103万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 896万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,771万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,120万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| ソフィア | 1,027万円 〜 2,911万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシオッソK | 2,006万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MarcheI | 819万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2,632万円 〜 4,700万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目21-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八事 | 3,207万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全56戸 |
| プラウド八事テラス | 3,418万円 〜 5,988万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,470万円 〜 5,941万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全41戸 |
| プラウド八事石坂 | 4,436万円 〜 1億 584万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| プラウド植田 | 2,531万円 〜 5,945万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| プラウド植田東 | 2,554万円 〜 4,390万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目205 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド野並 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区野並3丁目406
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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【所在地】
愛知県名古屋市天白区野並3丁目406【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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