この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区赤坪町173
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947 万円 73.05m²の部屋
〜2,601 万円 77.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947万円 73.05m²の部屋 27万円 / m²
〜2,601万円 77.25m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区赤坪町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区赤坪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,040万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,978万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,821万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,664万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,947万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,888万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,738万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,589万円 | 81.6％ |
このマンションと、名古屋市南区赤坪町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (73.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ赤坪公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 73.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 1,840万円 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,050万円 | 77.25m² | 4LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.56万円 73.05m²の部屋
〜9.71万円 77.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミリアーレ赤坪公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ赤坪公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】エントランス
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,059万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,311万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全49戸 |
| 御舘鯛取 | 868万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランスイート野並 | 2,437万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全28戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,302万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,487万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| Soleilcort桜本町 | 824万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| グレイスあらかわ | 1,292万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド野並 | 2,631万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| REGALO桜本町 | 929万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,396万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,682万円 〜 3,555万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| グローリアン野並 | 1,789万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレル | 1,223万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,639万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,106万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,495万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,135万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドールかさでら | 1,615万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,675万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| MarcheI | 825万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,642万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 859万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,083万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,290万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,753万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全24戸 |
| 南野館 | 836万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,723万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティ作の山 | 2,053万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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