この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,884 万円 75.63m²の部屋
〜3,067 万円 98.28m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・サザンクロスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
86.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,884万円75.63m²の部屋25万円 / m²
〜3,067万円98.28m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区豊田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,151万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,011万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,835万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,884万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,762万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,608万円 | 85.3％ |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (75.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サザンクロスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 98.28m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 86.35m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,040万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,120万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,980万円 | 75.63m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,790万円 | 77.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 82.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,100万円 | 79.14m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,080万円 | 78.87m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
| 2,300万円 | 79.14m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 75.63m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 79.14m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.27万円75.63m²の部屋
〜15.52万円98.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サザンクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サザンクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 86.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・サザンクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・サザンクロス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
| 交通 |
|
【外観】11階建ての1階角部屋！ガーデンテラス、専用庭付き♪駐車場からテラスに繋がります！名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約9分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停 まで徒歩約2分の距離に立地です。
【外観】マンションの西隣に「アピタ名古屋南店」さんがあり、お買い物も歩いて楽々です♪
【エントランス】マンション西側エントランスです。車寄せができます。
【駐車場】専用駐車場：たくさん買い物して帰宅したときの荷物の自宅までの運搬が楽々です。（2024年5月5日 撮影）
【周辺】【名古屋市立豊田小学校】【教育目標】豊田小学校の児童としての誇りをもち、情操豊かな人間性、たくましい体力、たしかな知識とねばり強い実践力をもつ児童を育成する。 310m
【周辺】【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充実～ 570m
【周辺】【豊田保育園】子どもたち一人ひとりの状況を把握した接し方をし、保護者のために保育に関することの指導を行なっています。遊びを中心とした集団生活の中で、友だち同士のつながり合いを大切にしています…
【周辺】【アピタ名古屋南店】営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 駐車場 1200台 毎月 9日・19日・29日がＵＣＳカード・ユニコ会員様 5％ＯＦＦ 80m
【周辺】医療法人名南会 名南ふれあい病院 【名南ふれあい病院】【診療科目】 内科・小児科・外科・整形外科・リハビリステーション科・放射線科・呼吸器内科【休診日】 日曜・祝日地域の皆様に貢献できるよう医療・…
【周辺】【ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店】営業時間 10：00～21：00薬・日用品の他に、食品・冷凍食品が豊富です。21時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る事もできます。 700m
【周辺】【名古屋道徳通郵便局】駐車場：あり（2台） 郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日曜日9：00～17：00 580m
【周辺】【スーパービバホーム名古屋南店】営業時間資材館/6:30～21:00 生活館/9:00～21:00ビバホーム倶楽部カードあり。古紙リサイクルステーション設置店。 400m
【周辺】【忠道公園】ナイター設備のある野球場（有料）があります。両側ベンチには屋根もついています。広々とした公園で小さなお子様からお年寄りまで幅広くご利用できる公園です。 400m
【周辺】名鉄 道徳駅 【名鉄常滑線 道徳駅】金山駅まで約6分名古屋駅までも10分ほどで行ける好アクセス 720m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋・前田特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルシェ小島 | 809万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラージュ氷室 | 662万円 〜 951万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,242万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,068万円 〜 2,537万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,408万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 895万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,886万円 〜 3,455万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,279万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,567万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,223万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール | 1,064万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,781万円 〜 3,055万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全259戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,418万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,552万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,665万円 〜 3,548万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| アジュール伝馬町 | 2,287万円 〜 3,090万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ペアライフ堀田 | 1,986万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 691万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2,177万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全198戸 |
| E-House | 862万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,571万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,896万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| エクシード | 765万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目41 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,579万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,129万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス伝馬町 | 823万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランコート東海通 | 2,016万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| リトルフォレスト | 1,285万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルカサール | 827万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目50-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| STUDIOG | 1,512万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目19 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全9戸 |
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