愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,617 万円 76.35m²の部屋
〜2,141 万円 76.35m²の部屋
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【外観】
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【外観】角部屋で、アルコープ付きのお部屋です。ベビーカーやお外で遊ぶおもちゃなどが保管でき、便利ですね。（2020年9月4日撮影）
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【エントランス】
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【周辺】【名古屋市立豊田小学校】【教育目標】豊田小学校の児童としての誇りをもち、情操豊かな人間性、たくましい体力、たしかな知識とねばり強い実践力をもつ児童を育成する。 徒歩 約4分（約250m）
4/13
【周辺】【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充実～ 徒歩 約9分（約700m）
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【周辺】【豊田保育園】子どもたち一人ひとりの状況を把握した接し方をし、保護者のために保育に関することの指導を行なっています。遊びを中心とした集団生活の中で、友だち同士のつながり合… 徒歩 約7分（約500m）
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【周辺】【アピタ名古屋南店】営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 駐車場 1200台 毎月 9日・19日・29日がＵＣＳカード・ユニコ会員様 5％ＯＦＦ 徒歩 約4分（約300m）
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【周辺】【平和堂ビバモール名古屋南店】営業時間 9：30～21：00しまむら、桜道カフェ、パン屋、クリーニング、ピザハット、花屋、美容院も入っています。ネットチラシで店舗情報を知… 徒歩 約9分（約700m）
8/13
【周辺】【コメダ珈琲店 忠次店】営業時間 AM7：00～Ｐ23：00カジュアルな雰囲気でどなたでも気兼ねなく入れる、喫茶店。まるでリビングにいるかのような安心感で「くつろぎ」の時… 徒歩 約7分（約550m）
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【周辺】【名南ふれあい病院】【診療科目】 内科・小児科・外科・整形外科・リハビリステーション科・放射線科・呼吸器内科【休診日】 日曜・祝日地域の皆様に貢献できるよう医療・介護の充… 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】【ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店】営業時間 10：00～21：00薬・日用品の他に、食品・冷凍食品が豊富です。21時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る… 徒歩 約12分（約950m）
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【周辺】名古屋道徳通郵便局駐車場あり（2台） 徒歩 約10分（約800m）
12/13
【周辺】【忠道公園】ナイター設備のある野球場（有料）があります。両側ベンチには屋根もついています。広々とした公園で小さなお子様からお年寄りまで幅広くご利用できる公園です。 徒歩 約7分（約550m）
13/13ダイアパレス道徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス道徳の売却に役立つ情報をチェック！
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,617万円 （21万円 / m²） 76.35m²の部屋
〜2,141万円 （28万円 / m²） 76.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.35m²の部屋の場合 | 76.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,617万円 | 2,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,610円 | 77万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,610円 | 81万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,552万1,760円 | 2,059万3,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,960万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,617万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,561万円 |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (76.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレス道徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.44%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：5.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス道徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 76.35m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション道徳東3 | 1,689万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,577万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランピア道徳 | 1,744万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,525万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| コンセール堀田南 | 1,673万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| エバーグリーン明治 | 614万円 〜 845万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユースちがま | 662万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,796万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,109万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| サントロペ・三条 | 1,074万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 679万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ファミール青峰 | 1,644万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-50 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランコート内田橋 | 1,797万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| グレース堀田 | 1,593万円 〜 6,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| アメニティ岩戸 | 657万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,978万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| 笠寺ハウス | 841万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 2,153万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,658万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全130戸 |
| サニービル2青峰ハイツ | 710万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンコートオーク | 673万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,615万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全151戸 |
| レインボー大磯 | 1,416万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオステージ妙音通南 | 2,036万円 〜 2,761万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,204万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレール池谷 | 1,078万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミカステージ神宮南 | 1,331万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町908 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT新瑞橋 | 1,697万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町16-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| サイプレス亜実梨 | 880万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1丁目29 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トミー寺崎 | 1,963万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランパティオ | 1,913万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全107戸 |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1,048万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市南区白雲町56 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新瑞南 | 1,620万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町19-3 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス道徳 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイシン開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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