愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,753 万円 85.18m²の部屋
〜3,640 万円 88.64m²の部屋
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【外観】現地外観
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2,753万円 （32万円 / m²） 85.18m²の部屋
〜3,640万円 （41万円 / m²） 88.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市南区駈上)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,152万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,947万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,689万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,753万円 |
| 4年後(築25年) | 93.5％ | 2,574万円 |
| 9年後(築30年) | 85.3％ | 2,349万円 |
このマンションと、名古屋市南区駈上の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,753万円 (85.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ロイヤルデュオ桜本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.20%、 2年前→1年前：0.67%、 1年前→今年：0.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルデュオ桜本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,100万円 | 88.64m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 78.80m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,753万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 85.18m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン駈上テラス | 3,152万円 〜 3,669万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,096万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,089万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ProceedARATAMABASHI | 2,307万円 〜 3,902万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目17-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| リトルフォレスト | 1,278万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・タヅ | 1,155万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全3戸 |
| コンフォート瑞穂 | 1,554万円 〜 2,282万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目34-2 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,680万円 〜 3,587万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハピネス17 | 1,764万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,443万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンソラトゥール | 1,957万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| カルティエアラタマ | 1,418万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目13-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,572万円 〜 3,826万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 888万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| レージュ鶴里 | 1,972万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト神前 | 1,035万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目62 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,421万円 〜 3,821万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2,325万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 3,174万円 〜 4,197万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目30 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,538万円 〜 3,081万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,273万円 〜 3,111万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,234万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| STUDIOG | 1,503万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目19 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,283万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 3,489万円 〜 4,930万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全27戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,319万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| EspoiR | 1,786万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町3丁目1-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ペアライフ堀田 | 2,005万円 〜 2,704万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ヴィー・クオレ弥富ヶ丘 | 3,807万円 〜 6,555万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,915万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,096万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルデュオ桜本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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