愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976 万円 60.52m²の部屋
〜2,658 万円 69.19m²の部屋
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ヴィラ・ヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ・ヴェールの売却に 役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ・ヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
60.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
60.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976万円 60.52m²の部屋 33万円 / m²
〜2,658万円 69.19m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区古鳴海)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区古鳴海 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,098万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 981万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,976万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,822万円 | 92.2％ |
| 9年後 (築30年) | 1,627万円 | 82.3％ |
このマンションと、名古屋市緑区古鳴海の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (60.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも65％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.44万円 60.52m²の部屋
〜10.57万円 69.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラ・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・ヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソンまで210m」
【周辺】スーパー「バロー野並店まで540m」
【周辺】ショッピング施設「アピタ鳴海店まで820m」
【周辺】銀行「三菱東京ＵＦＪ銀行まで620m」
【周辺】郵便局「野並郵便局まで810m」
【周辺】幼稚園、保育園「新生幼稚園まで170m」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオール野並 | 2,123万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| グローリアン野並 | 1,789万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーナ野並 | 2,173万円 〜 2,916万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,233万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全52戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,278万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| シェルブラン | 2,104万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,753万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 1,997万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィークコート鹿山南館 | 2,045万円 〜 2,355万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,350万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| レージュ鶴里 | 1,920万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,948万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アメニティ作の山 | 2,053万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,390万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リトルフォレスト | 1,257万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガイア | 1,680万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| コーポ・ひかり | 1,833万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| レージュ白砂 | 1,979万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目11 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,347万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2,328万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2208-1 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| インペリアル浦里C | 1,776万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,675万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,135万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BeLLInfini | 1,736万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目18 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,083万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,723万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,106万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| シャルマンコート | 1,836万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,247万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
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