愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,412 万円 80.51m²の部屋
〜3,407 万円 96.26m²の部屋
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【外観】【戸田エリア】4LDK中古戸建になります。名古屋市桜通線/野並駅まで徒歩13分◎・スーパーヤマダイ笠寺店まで徒歩18分(約1430m)・V・drug鳴海山下店まで徒歩3分(約230m)
1/13
【エントランス】エントランスアプローチ
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】名古屋市立片平小学校【教育理念】自立・公共・共生・創造【教育目標】自ら考え、思いやりをもって行動する子どもの育成【育てたい子ども像】確かな学力（知）豊かな心（徳）健康な体（体） 790m
4/13
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校【教育目標】集（集いて）学（学び）伸（ともに伸びよう） 石碑は「千鳥塚」といい、俳諧の集いで松尾芭蕉がよんだ「星崎の闇を見よとや啼千鳥」を立句とし記念として建てられたもの…
5/13
【周辺】マツガネ台幼稚園 保育・教育の目的：人格完成の基礎、社会に向き合う人間性の向上特色：広い園庭や畑などの豊かな自然の中で、子どもたちの「自然と人との関わりから学ぶ」体験を大切にしている 310m
6/13
【周辺】まつがね保育園 【保育目標】★心も体もたくましい子★自分の思いを表現し、相手を思いやる子★友だちと様々な関わりを持ちながら、夢中になって遊べる子★自然と触れ合い感動できる子 410m
7/13
【周辺】スーパーヤマダイ笠寺店営業時間 10：00～20：00駐車場50台有ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード/電子マネー（クイックペイ）利用可 1430m
8/13
【周辺】V・drug鳴海山下店【営業時間】9：00～21：00【取り扱いサービス】日用品、お酒名古屋中環状線 山下交差点の北東側にあり。平面駐車場。広い敷地のため駐車がしやすいです。 230m
9/13
【周辺】野並クリニック【診療科目】内科、呼吸器科、小児科【診療時間】月～土9：00～12：30、16：30～19：00（水・土 午後休み）野並駅より徒歩3分。 730m
10/13
【周辺】千句塚公園【小畑稲荷神社傍にあり、マップ看板も設置されている広さある敷地。大きな複合遊具があります。】 620m
11/13
【周辺】ファミリーマート緑鳴海町山下店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
12/13
【周辺】名古屋赤坪郵便局【名古屋赤坪郵便局】駐車場：あり（3台） 郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：00 1170m
13/13リビオ野並サザンブライトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ野並サザンブライトの売却に役立つ情報をチェック！
リビオ野並サザンブライトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,698万円 |
85.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 新瑞橋営業所 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
94.05m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社JUST | ||||||
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,412万円 （30万円 / m²） 80.51m²の部屋
〜3,407万円 （35万円 / m²） 96.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.51m²の部屋の場合 | 96.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,412万円 | 3,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万1,960円 | 119万310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万1,960円 | 123万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,320万8,380円 | 3,283万2,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,987万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,796万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,605万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,412万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 2,368万円 |
| 6年後(築25年) | 88.7％ | 2,140万円 |
| 11年後(築30年) | 79.3％ | 1,912万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,412万円 (80.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
リビオ野並サザンブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：1.97% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ野並サザンブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 80.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,980万円 | 94.05m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 3,180万円 | 94.05m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,380万円 | 94.05m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,798万円 | 85.55m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,898万円 | 80.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,960万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 85.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 80.51m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,770万円 | 96.26m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 2,280万円 | 80.51m² | 3LDK / 15階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,412万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 80.51m²の部屋
〜
12.84万円 / 月 96.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ野並サザンブライトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ野並サザンブライトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,163万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| プラウド野並 | 2,584万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| グレイスあらかわ | 1,227万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,860万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,455万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,454万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全75戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,567万円 〜 4,143万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全93戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,645万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランスイート野並 | 2,385万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| パルテンツァ2 | 1,566万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| フォレル | 1,154万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,711万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,316万円 〜 3,530万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| 御舘鯛取 | 910万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,417万円 〜 3,599万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,194万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,368万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| 藤和鳴海ホームズ | 3,065万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町根古屋14 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 846万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| Dagart | 2,025万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,983万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| リベスタ鳴海 | 2,942万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,077万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGALO桜本町 | 959万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| Soleilcort桜本町 | 831万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| フレスト野並 | 2,038万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,104万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,096万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランスイート相原 | 2,331万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全35戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,908万円 〜 3,964万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下を所在地とするリビオ野並サザンブライトは、2008年1月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩でおよそ13分の距離に名古屋市営桜通線・野並駅があります。
| マンション名称 | リビオ野並サザンブライト |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
2LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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