この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,446 万円 84.21m²の部屋
〜3,402 万円 91.83m²の部屋
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フレスト左京山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
91.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,446万円 84.21m²の部屋 29万円 / m²
〜3,402万円 91.83m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区曽根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区曽根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,816万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,718万円 | 94.6% |
築25年(8年後) | 1,552万円 | 85.4% |
築30年(13年後) | 1,386万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,446万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,315万円 | 94.6% |
8年後 (築25年) | 2,090万円 | 85.4% |
13年後 (築30年) | 1,866万円 | 76.3% |
このマンションと、名古屋市緑区曽根の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (84.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト左京山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
3,320万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,380万円 | 84.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,446万円 |
買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.95万円 84.21m²の部屋
〜14.27万円 91.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレスト左京山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市緑区曽根に建てられたフレスト左京山は、2007年6月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ5分の距離に名鉄名古屋本線の左京山駅、徒歩でおよそ15分の距離に同線の有松駅が設けられています。
マンション名称 | フレスト左京山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社近藤組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コート左京山 | 2,062万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
ユニーブル鳴海イースト | 2,248万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
カルティア鳴海 | 2,278万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ファミリアーレ潮見が丘 | 1,988万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全63戸 |
グランスイート相原 | 2,342万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全35戸 |
リベスタ鳴海 | 3,044万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
バンベール有松フォレスティエ | 1,991万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全60戸 |
ポレスター有松パークヒルズ | 2,513万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1301 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全89戸 |
ヴェルデ鳴海 | 1,107万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼルクハウス有松 | 2,351万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルビレッジ鳴海 | 859万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
大祥1 | 1,824万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,962万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全51戸 |
ローレルコートエスタ鹿山 | 2,350万円 〜 3,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
シャンボール薬師山 | 1,639万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,495万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全75戸 |
サーパスシティ鳴海 | 2,597万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全142戸 |
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2,455万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,298万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
ローレルコート大高 | 2,476万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全38戸 |
ユニーブル鎌倉台 | 2,101万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,863万円 〜 4,343万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全62戸 |
セントクレスト大高 | 2,351万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
グランコート大高グランデ | 2,019万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,931万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全41戸 |
エクスナイズ | 1,226万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ファミリアーレ小坂 | 2,177万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全29戸 |
フロンティア・グリーンフォート | 2,430万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全179戸 |
メゾンヴェール大高南 | 2,642万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全63戸 |
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