愛知県東海市名和町1丁目44
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,104 万円 41.25m²の部屋
〜1,472 万円 41.25m²の部屋
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1/2
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2/2ヴィラグランデ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラグランデ3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,104万円 （27万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜1,472万円 （36万円 / m²） 41.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.25m²の部屋の場合 | 41.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,104万円 | 1,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万320円 | 55万1,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万320円 | 59万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,056万4,520円 | 1,412万5,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東海市名和町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 971万円 | 88.7％ |
| 築30年(10年後) | 847万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,104万円 |
| 5年後(築25年) | 88.7％ | 979万円 |
| 10年後(築30年) | 77.3％ | 854万円 |
このマンションと、東海市名和町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (41.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
ヴィラグランデ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.01%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：6.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラグランデ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラグランデ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス名和東 | 1,695万円 〜 2,788万円 | 愛知県東海市名和町寝覚216 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| エンジェルハイム東町 | 692万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| CentryK4 | 1,047万円 〜 1,402万円 | 愛知県東海市名和町一本木36-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソアレシバタ | 607万円 〜 859万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウインベル | 617万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| ORANGETERRACE | 1,312万円 〜 2,194万円 | 愛知県東海市荒尾町天ノ根90-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォーサイドヒルズ | 1,484万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目301 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイプレイス大同 | 724万円 〜 968万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニー星崎 | 880万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ東海荒尾2 | 2,058万円 〜 2,701万円 | 愛知県東海市荒尾町大脇91 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| グランコート大高グランデ | 1,912万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,932万円 〜 2,832万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントクレスト大高 | 2,232万円 〜 3,519万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| エクシード | 852万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目41 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ローレルコート大高 | 2,175万円 〜 3,562万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| 南野館 | 910万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングリアル | 1,698万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクスナイズ | 1,252万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,166万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エステートグリーン2 | 1,521万円 〜 2,013万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東海グランデ | 1,374万円 〜 2,367万円 | 愛知県東海市荒尾町下畑44-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドールかさでら | 1,633万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス富貴ノ台 | 1,643万円 〜 2,425万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目162 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 846万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,077万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 725万円 〜 960万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,067万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 3,017万円 〜 4,114万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| カルティア鳴海 | 2,264万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| リベスタ鳴海 | 2,942万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラグランデ3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市名和町1丁目44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1LDK 2階
2/13
1LDK 2階
3/13
1LDK 3階
4/13
1LDK 5階
5/13
1LDK 6階
6/13
1LDK 6階
7/13
1LDK 7階
8/13
1LDK 7階
9/13
1LDK 7階
10/13
1LDK 8階
11/13
1LDK 8階
12/13
1LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県東海市名和町1丁目44【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 柴田駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2006年8月(築20年)【設備・条件】
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