この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
624 万円 23.5m²の部屋
〜1,325 万円 41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
624万円 23.5m²の部屋 27万円 / m²
〜1,325万円 41m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区鶴見通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区鶴見通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 632万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 603万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 555万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 508万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 624万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 596万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 549万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築30年) | 502万円 | 80.4％ |
このマンションと、名古屋市南区鶴見通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
624万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.67万円 23.5m²の部屋
〜8.68万円 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウインベル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウインベル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ヤマナカ柴田店まで212ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン名古屋三吉町4丁目店まで680ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン柴田店まで213ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニー星崎 | 807万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイプレイス大同 | 717万円 〜 892万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南野館 | 836万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンジェルハイム東町 | 693万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユーハウス名和東 | 1,697万円 〜 2,435万円 | 愛知県東海市名和町寝覚216 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランコート大高グランデ | 2,019万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,931万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,159万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラグランデ3 | 1,099万円 〜 1,361万円 | 愛知県東海市名和町1丁目44 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドールかさでら | 1,615万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Gratitude | 1,526万円 〜 1,897万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントクレスト大高 | 2,351万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ローレルコート大高 | 2,476万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| LlebenVilla | 793万円 〜 6,044万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 859万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,107万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベスタ鳴海 | 3,044万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,597万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全142戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,863万円 〜 4,343万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全62戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,244万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,302万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,794万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,476万円 〜 1,813万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルティア鳴海 | 2,278万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,947万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全78戸 |
| サングリアル | 1,664万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,248万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| エクスナイズ | 1,226万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| CentryK4 | 1,015万円 〜 1,262万円 | 愛知県東海市名和町一本木36-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,642万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
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