愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,192 万円 81.33m²の部屋
〜3,304 万円 102.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,192万円 (27万円 / m²) 81.33m²の部屋
〜3,304万円 (32万円 / m²) 102.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.33m²の部屋の場合 | 102.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,192万円 | 3,304万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万9,360円 | 115万6,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万9,360円 | 119万6,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,108万5,839円 | 3,183万8,692円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,011万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,973万円 | 98.1% |
| 築25年(6年後) | 1,779万円 | 88.5% |
| 築30年(11年後) | 1,585万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,192万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1% | 2,151万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5% | 1,939万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8% | 1,728万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (81.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ロフティ野並サンズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:1.02% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ野並サンズスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 90.66m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 90.66m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,390万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,700万円 | 102.81m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,900万円 | 102.81m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 85.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,780万円 | 102.81m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,990万円 | 86.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,200万円 | 90.66m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 81.33m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 102.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ野並サザンブライト | 2,405万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2007年12月(築19年) 地上15階 / 全49戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,879万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
| プラウド野並 | 2,606万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,437万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全75戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,706万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスあらかわ | 1,248万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,705万円 〜 3,842万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年2月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
| グランスイート野並 | 2,406万円 〜 4,168万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,459万円 〜 3,584万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
| パルテンツァ2 | 1,621万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
| 御舘鯛取 | 938万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
| フォレル | 1,176万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,763万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,358万円 〜 3,599万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,222万円 〜 3,252万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,659万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,656万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,611万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
| アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,619万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,348万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
| 藤和鳴海ホームズ | 3,085万円 〜 3,505万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町根古屋14 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 872万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,107万円 〜 1,349万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,993万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全63戸 |
| Soleilcort桜本町 | 821万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| REGALO桜本町 | 798万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
| Dagart | 2,092万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,137万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全16戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,097万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| MarcheI | 827万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロフティ野並サンズスクエアは、愛知県名古屋市緑区鳴海町山下に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2008年3月に完成し、建物階建は地上10階となっています。このマンションへは、最寄りとなる名古屋市営桜通線の野並駅から徒歩でおよそ13分となるほか、名鉄名古屋本線の本星崎駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ロフティ野並サンズスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 本笠寺駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月:2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか