この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,735 万円 64m²の部屋
〜2,447 万円 67.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,735万円 64m²の部屋 27万円 / m²
〜2,447万円 67.2m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区桜本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区桜本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,047万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,940万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,735万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,643万円 | 94.7％ |
このマンションと、名古屋市南区桜本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.07万円 64m²の部屋
〜11.31万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハーモニアス桜本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーモニアス桜本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「名古屋市立春日野小学校まで698m」
【周辺】中学校「名古屋市立桜田中学校まで1022m」
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トミー寺崎 | 1,856万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドミールイソベ | 1,483万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ大国屋館 | 1,673万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市南区扇田町63 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和シティコープ桜台 | 2,029万円 〜 6,110万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ作良 | 1,642万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町54-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スエルテ菊住 | 1,555万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市南区菊住2丁目8-18 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルカディア鶴里 | 897万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市南区中江1丁目2-2 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール本笠寺 | 1,229万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市南区笠寺町西之門52 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス鶴里 | 1,811万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目45-3 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニティ岩戸 | 650万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| サニービル2青峰ハイツ | 695万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー大磯 | 1,413万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT新瑞橋 | 1,664万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町16-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメニティ鶴里 | 723万円 〜 963万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラポール中江 | 1,661万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全1111戸 |
| ロイヤルマンション新瑞橋 | 2,577万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目8-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラーレ | 1,583万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユニーブル明円町3 | 2,055万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーサイド大堀 | 1,569万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町14-1 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| アプニール新瑞 | 1,188万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目9-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 2,916万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町9-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ニューパーク芝 | 1,617万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,497万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファミール青峰 | 1,697万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-50 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユースちがま | 642万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・ヴィラあらたま | 858万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目57 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトルアラタマ | 720万円 〜 882万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目42-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新瑞橋アイリス弐番館 | 2,852万円 〜 3,551万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイステリア新瑞 | 781万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目43 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全91戸 |
| ダイアパレス野並2 | 1,949万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全35戸 |
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