愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,579 万円 42m²の部屋
〜2,176 万円 42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】安心のマンションタイプです☆☆☆
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中江二丁目店まで124ｍ
4/4パルテンツァ2の売却に役立つ情報をチェック！
パルテンツァ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホームエステート スタイルエステート金山店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,579万円 （38万円 / m²） 42m²の部屋
〜2,176万円 （52万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,579万円 | 2,176万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万7,070円 | 78万4,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万7,070円 | 82万4,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,515万7,045円 | 2,092万8,561円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区鯛取通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,368万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,261万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,155万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,579万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,532万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 1,413万円 |
| 12年後(築30年) | 82.0％ | 1,294万円 |
このマンションと、名古屋市南区鯛取通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
パルテンツァ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 42m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルテンツァ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテンツァ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 御舘鯛取 | 915万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランスイート野並 | 2,385万円 〜 4,108万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| Skyamour | 2,147万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,338万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,742万円 〜 3,572万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォレル | 1,147万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,684万円 〜 3,787万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレイスあらかわ | 1,222万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| REGALO桜本町 | 962万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| Soleilcort桜本町 | 829万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| e-style | 1,960万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,933万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,414万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,099万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,165万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| Dagart | 2,020万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| MarcheI | 820万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリーナシティ東棟 | 4,297万円 〜 5,543万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全230戸 |
| フレスト野並 | 2,039万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アリーナシティ西・北棟 | 3,705万円 〜 6,300万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全230戸 |
| FROLIGO | 2,150万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1601 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 3,091万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| WComplexBuilding | 1,091万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| ベリスタ笠寺 | 2,209万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全63戸 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,158万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,728万円 〜 4,667万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全15戸 |
| アベニューナカネ | 1,240万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,301万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 3,990万円 〜 4,878万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全11戸 |
| プリミエール松園 | 3,103万円 〜 3,747万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
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居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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ハウスドゥ緑区徳重店にお任せください！
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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店舗内観
元大手ハウスメーカー店長経験者の会社です
メンバー全員が元大手ハウスメーカーにて店長以上を務めておりました。
間取りのプランニングを含めた土地提案が非常に得意な為、買主様へ土地を輝かせてプレゼンテーションすることができます！
大きな敷地であれば、造成計画まで検討し、ハウスメーカー様などへご提案することも非常に得意です！
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市南区鯛取通を所在地とするパルテンツァ2は、地上7階建てのマンションです。優れた耐久性を持つRC構造を有しており、2009年2月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として名古屋市営桜通線・鶴里駅が挙げられ、徒歩約4分の場所に設けられています。加えて、同じ路線の野並駅が徒歩約11分の距離にあります。
| マンション名称 | パルテンツァ2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/14
1LDK 2階
2/14
1LDK 3階
3/14
1LDK 3階
4/14
1LDK 3階
5/14
1LDK 4階
6/14
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7/14
1LDK 5階
8/14
1LDK 6階
9/14
1LDK 6階
10/14
1LDK 6階
11/14
1LDK 7階
12/14
1LDK 7階
13/14
1LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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