愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868 万円 24.6m²の部屋
〜1,212 万円 24.6m²の部屋
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御舘鯛取の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868万円 24.6m²の部屋 35万円 / m²
〜1,212万円 24.6m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区鯛取通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区鯛取通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 844万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 806万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 742万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 678万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 868万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 830万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 764万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築30年) | 698万円 | 80.4％ |
このマンションと、名古屋市南区鯛取通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (24.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.78万円 24.6m²の部屋
〜5.5万円 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御舘鯛取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
御舘鯛取は2007年8月に竣工した9階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。その所在地は愛知県名古屋市南区鯛取通で、最寄りの名古屋市営桜通線の鶴里駅からは徒歩2分ほどの道のりです。また、同路線の野並駅からは徒歩12分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | 御舘鯛取 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ＦＥＥＬまで640m」
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテンツァ2 | 1,515万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランスイート野並 | 2,437万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,396万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,682万円 〜 3,555万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォレル | 1,223万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,487万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレイスあらかわ | 1,292万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド野並 | 2,631万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| REGALO桜本町 | 929万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| グローリアン野並 | 1,789万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| Soleilcort桜本町 | 824万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,832万円 〜 3,740万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,106万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,947万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全78戸 |
| グランドメゾン駈上テラス | 3,212万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全62戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,311万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全49戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,059万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 3,049万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MarcheI | 825万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| Dagart | 2,167万円 〜 2,655万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 973万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| フレスト野並 | 2,016万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,642万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| WComplexBuilding | 972万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラ・タヅ | 1,229万円 〜 1,590万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全3戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,539万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全15戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 2,567万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全28戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,302万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニューナカネ | 1,318万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,338万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
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