この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,008 万円 68.76m²の部屋
〜2,713 万円 84.23m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,008万円68.76m²の部屋29万円 / m²
〜2,713万円84.23m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区粕畠町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区粕畠町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,460万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,262万円 | 85.1％ |
| 築30年(15年後) | 2,064万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,008万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,859万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,709万円 | 85.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,560万円 | 77.6％ |
このマンションと、名古屋市南区粕畠町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (68.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ笠寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 84.23m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,640万円 | 82.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,730万円 | 84.23m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 2,630万円 | 84.23m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,830万円 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,980万円 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,890万円 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 2,530万円 | 82.11m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 2,399万円 | 81.37m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,008万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.17万円68.76m²の部屋
〜9.48万円84.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベリスタ笠寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベリスタ笠寺は、愛知県名古屋市南区粕畠町にある地上5階建てマンションです。地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられており、2010年5月に完成しました。最寄駅として名鉄名古屋本線が乗り入れる本星崎駅が挙げられ、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。加えて、徒歩およそ14分の場所には同路線の本笠寺駅が設けられています。
| マンション名称 | ベリスタ笠寺 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】5階建ての2階部分の角部屋にあたるお部屋です。4LDKの間取りで、プライベート空間がもてます。（2021年4月 クロス、キッチンコンロ、シンク、カップボード、畳がリフォームされます）
【外観】マンション西側前面道路です。北東側にエントランスがありますが、西側からもマンションに入る入口があります。（2021年3月15日撮影）
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立笠寺小学校【校訓】強く・・・・ねばり強い意志とたくましい体正しく・・・正しい判断力むつまじく・だれとでも仲良くできる心 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】名古屋市立本城中学校【教育目標】○生きて働く学力を増進させる○健康と体力を増進させる○道徳的実践力を身に付けさせる○豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 徒歩 約6分（約470m）
【周辺】善東幼稚園浄土宗保育です。『仏さまに手を合わせ、いい子になります、わたしたち』 園の園歌の一節体育遊び、英語遊び、音楽遊び、造形遊び等、専門の講師を招いて教育内容の充実に… 徒歩 約6分（約410m）
【周辺】粕畠公園見通しのよい公園なので子どもどうしでも安心です。公園から名鉄電車が見えます。 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】スーパーヤマダイ笠寺店営業時間 10：00～20：00駐車場/50台有 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】スギ薬局笠寺南店営業時間 9:00-22:00 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】いなぐま歯科診療チェア数 4台 バリアフリー｜キッズスペースあり｜個室制｜駐車場あり 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】名古屋赤坪郵便局駐車場あり（3台） 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】お好み焼き六三南店営業時間 11：00～23：30 （オーダーストップ 23：00） ［ランチタイム］ 11：00～16：00 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ファミリーマート粕畠三丁目店24時間営業サービス：ATM・マルチコピー機・マルチメディア端末・交通系・電子マネー 徒歩 約2分（約90m）
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lili'uokalaniGardens | 1,652万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,612万円 〜 3,746万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全142戸 |
| Skyamour | 2,112万円 〜 2,915万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 南野館 | 851万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルテンツァ2 | 1,554万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| MarcheI | 815万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,086万円 〜 2,175万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイリス・K | 1,130万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,368万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,666万円 〜 3,495万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォレル | 1,180万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 693万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| HighWing要 | 1,381万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目22-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| アリーナシティ西・北棟 | 3,487万円 〜 5,926万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全230戸 |
| アリーナシティ東棟 | 3,999万円 〜 5,163万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全230戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,290万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| ローレルコート池上台 | 2,351万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全66戸 |
| サンコート呼続 | 867万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-9 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| アネックス宝生 | 868万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベテル鳴子 | 1,199万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目115 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレアーレ | 1,688万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| e-style | 1,646万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2,669万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,625万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,580万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,831万円 〜 4,028万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,592万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| キャストビル豊田 | 825万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| WComplexBuilding | 929万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| プラセシオン鳴子 | 3,024万円 〜 3,592万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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