大阪府貝塚市地藏堂53-99
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,051 万円 62.35m²の部屋
〜1,732 万円 80.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】貝塚市立南小学校まで258m
2/10
【周辺】貝塚市立第四中学校まで1242m
3/10
【周辺】貝塚市立南幼稚園まで608m
4/10
【周辺】イオン貝塚店まで288m
5/10
【周辺】セブンイレブン貝塚地蔵堂店まで434m
6/10
【周辺】ドラッグコスモス貝塚堤店まで685m
7/10
【周辺】DCMダイキ貝塚店まで1254m
8/10
【周辺】医療法人田村会貝塚中央病院まで1267m
9/10
【周辺】貝塚橋本郵便局まで504m
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1,051万円 （17万円 / m²） 62.35m²の部屋
〜1,732万円 （22万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(貝塚市地藏堂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 920万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 900万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,051万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,029万円 |
このマンションと、貝塚市地藏堂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (62.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 15万円 / m² |
ディアウイング貝塚2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -3.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：4.06%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：-3.94% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアウイング貝塚2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 80.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,080万円 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 980万円 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 950万円 | 71.82m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 1,350万円 | 71.82m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 62.35m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアウイング貝塚2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアウイング貝塚2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 81.58m² | 4LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.82m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアウイング貝塚1番館 | 1,377万円 〜 1,818万円 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全53戸 |
| アステージ貝塚 | 956万円 〜 1,694万円 | 大阪府貝塚市王子611-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートC棟 | 1,107万円 〜 1,420万円 | 大阪府貝塚市窪田126-4 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全270戸 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートB棟 | 943万円 〜 1,365万円 | 大阪府貝塚市窪田126-4 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全270戸 |
| ジュネス貝塚 | 904万円 〜 1,347万円 | 大阪府貝塚市畠中2丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上10階 / 全105戸 |
| サンシティ貝塚4番館 | 954万円 〜 1,604万円 | 大阪府貝塚市清児665-3 |
1995年6月（築31年） 地上15階 / 全187戸 |
| サンシティ貝塚5番館 | 895万円 〜 1,601万円 | 大阪府貝塚市清児 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全923戸 |
| ピアヴィラージュ | 400万円 〜 578万円 | 大阪府貝塚市畠中1丁目3-6 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコートたちばな | 794万円 〜 1,280万円 | 大阪府貝塚市澤157-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| アクアコート貝塚 | 1,480万円 〜 2,472万円 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| フレーシェル貝塚 | 1,428万円 〜 1,843万円 | 大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全122戸 |
| シェルマンド野口 | 1,166万円 〜 1,573万円 | 大阪府貝塚市半田1059-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| リーベラ二色の浜 | 890万円 〜 1,283万円 | 大阪府貝塚市澤917-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全44戸 |
| AXISアルファプレイス | 848万円 〜 2,183万円 | 大阪府泉佐野市鶴原2丁目4-28 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテーヌ西納 | 414万円 〜 626万円 | 大阪府貝塚市半田1丁目17-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセル熊取 | 1,208万円 〜 2,228万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保北3丁目371-5 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全94戸 |
| ウェルヤード東貝塚 | 1,033万円 〜 1,435万円 | 大阪府貝塚市半田2丁目3-25 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| ジュネス桜ケ丘 | 1,082万円 〜 1,641万円 | 大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全66戸 |
| ハイ・グリーン松下 | 366万円 〜 823万円 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目1-11 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| アステージ貝塚北町 | 1,058万円 〜 1,635万円 | 大阪府貝塚市北町6-29 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全71戸 |
| シティパレス熊取 | 276万円 〜 346万円 | 大阪府泉南郡熊取町野田2丁目12-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1,230万円 〜 1,940万円 | 大阪府貝塚市西町20-20 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全93戸 |
| シャルムハンダ | 1,082万円 〜 1,423万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィーナス21 | 891万円 〜 1,170万円 | 大阪府泉佐野市中庄919-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム | 1,147万円 〜 1,489万円 | 大阪府泉佐野市中庄920-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 少女の赤い帽子み・な・と泉佐野 | 927万円 〜 1,486万円 | 大阪府泉佐野市湊4丁目1-47 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,722万円 〜 2,248万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| トークヴィラ東岸和田 | 1,811万円 〜 2,416万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモスミソノ | 1,718万円 〜 2,258万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンパークス | 1,253万円 〜 1,799万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目21-1 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアウイング貝塚2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市地藏堂53-99
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設、才門建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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