大阪府貝塚市半田2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,071 万円 63.41m²の部屋
〜1,606 万円 67.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む空間
1/9
【周辺】貝塚市立中央小学校まで1241m
2/9
【周辺】貝塚市立第二中学校まで1174m
3/9
【周辺】業務スーパー貝塚店まで502m
4/9
【周辺】ファミリーマート貝塚半田店まで220m
5/9
【周辺】スギ薬局貝塚半田店まで421m
6/9
【周辺】ホームセンタームサシ貝塚店まで850m
7/9
【周辺】貝塚半田郵便局まで433m
8/9
【周辺】池田泉州銀行東貝塚支店まで295m
9/9ウェルヤード東貝塚の売却に役立つ情報をチェック！
ウェルヤード東貝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,798万円 |
63.41m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| フジ住宅株式会社「おうち館」 | ||||||
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1,071万円 （17万円 / m²） 63.41m²の部屋
〜1,606万円 （24万円 / m²） 67.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.41m²の部屋の場合 | 67.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,071万円 | 1,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,430円 | 59万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,430円 | 63万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,024万9,976円 | 1,541万7,945円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ウェルヤード東貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -3.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.78%、 2年前→1年前：-4.01%、 1年前→今年：3.50% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルヤード東貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 63.41m² | 2LDK / 4階 | 2026年8月 |
| 950万円 | 63.41m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,390万円 | 66.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,180万円 | 66.36m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,180万円 | 66.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,050万円 | 63.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,080万円 | 63.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,180万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,280万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 63.41m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 67.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンテーヌ西納 | 408万円 〜 604万円 | 大阪府貝塚市半田1丁目17-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルムハンダ | 1,052万円 〜 1,496万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルマンド野口 | 1,135万円 〜 1,658万円 | 大阪府貝塚市半田1059-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,800万円 〜 2,377万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| トークヴィラ東岸和田 | 1,559万円 〜 2,541万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロジュマン麻生中 | 844万円 〜 1,131万円 | 大阪府貝塚市麻生中1043-1 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンパークス | 1,311万円 〜 1,903万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目21-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ西田 | 1,405万円 〜 1,870万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目16-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドコート東岸和田 | 1,619万円 〜 2,333万円 | 大阪府岸和田市土生町5丁目3-46 |
1996年7月（築31年） 地上9階 / 全35戸 |
| プルミエールメゾン土生 | 551万円 〜 729万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目26-37 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランネージュ | 592万円 〜 781万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,752万円 〜 3,403万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全199戸 |
| オリーブ南上町 | 1,084万円 〜 1,488万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目37-8 |
1995年9月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルドミール | 1,289万円 〜 1,756万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1,531万円 〜 2,099万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| クロワールレジデンス | 595万円 〜 785万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-49 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| グラン・シャリオ | 1,741万円 〜 2,300万円 | 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスくすのき館 | 1,613万円 〜 2,172万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目10-26 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル岸和田 | 1,535万円 〜 2,297万円 | 大阪府岸和田市土生町9丁目10-15 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全38戸 |
| アクアコート貝塚 | 1,518万円 〜 2,402万円 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| マンション山中 | 880万円 〜 2,269万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレ・プルミエール | 924万円 〜 1,277万円 | 大阪府貝塚市麻生中423-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジデンス岸和田 | 2,076万円 〜 2,747万円 | 大阪府岸和田市土生町7丁目9-5 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| オリーブ東岸和田 | 491万円 〜 782万円 | 大阪府岸和田市作才町1093 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| AXISLIFEUEMACHI | 1,271万円 〜 1,563万円 | 大阪府岸和田市上町38-10 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンコート | 1,360万円 〜 2,255万円 | 大阪府岸和田市土生町7丁目11-3 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレーシェル貝塚 | 1,308万円 〜 1,828万円 | 大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 |
1997年8月（築30年） 地上13階 / 全122戸 |
| ピアヴィラージュ | 408万円 〜 554万円 | 大阪府貝塚市畠中1丁目3-6 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ貝塚5番館 | 855万円 〜 1,375万円 | 大阪府貝塚市清児 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| エピナール | 1,112万円 〜 1,866万円 | 大阪府岸和田市作才町1丁目8-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェルヤード東貝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市半田2丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
2SLDK 4階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月25日]
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