大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,059 万円 66.03m²の部屋
〜1,627 万円 81.37m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【小学校】熊取町立中央小学校まで750ｍ
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ジュネス桜ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,059万円 （16万円 / m²） 66.03m²の部屋
〜1,627万円 （20万円 / m²） 81.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.03m²の部屋の場合 | 81.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,059万円 | 1,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,470円 | 60万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,470円 | 64万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,012万6,737円 | 1,562万4,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(泉南郡熊取町紺屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,239万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,059万円 |
| 2年後(築30年) | 98.3％ | 1,041万円 |
このマンションと、泉南郡熊取町紺屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (66.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
ジュネス桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉南郡熊取町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
泉南郡熊取町のマンションの価格は直近の3年間で -11.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.06%、 2年前→1年前：-10.86%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
泉南郡熊取町
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス桜ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,380万円 | 66.03m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,320万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,890万円 | 81.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,350万円 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 1,580万円 | 87.19m² | 4LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 66.03m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 81.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネス桜ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス桜ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーナス21 | 871万円 〜 1,164万円 | 大阪府泉佐野市中庄919-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AXISMEZONHINENO | 1,349万円 〜 1,868万円 | 大阪府泉佐野市日根野4294-1 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルひねの | 564万円 〜 771万円 | 大阪府泉佐野市日根野7037 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミレニアム貝塚 | 1,156万円 〜 1,676万円 | 大阪府貝塚市橋本548-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ア・ラ・モード日根野 | 664万円 〜 909万円 | 大阪府泉佐野市日根野7089 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースポイント | 498万円 〜 682万円 | 大阪府泉佐野市日根野7071 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディアウイング貝塚2番館 | 1,027万円 〜 1,759万円 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| ディアウイング貝塚1番館 | 1,346万円 〜 1,847万円 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全53戸 |
| スカイヒルズ日根野 | 567万円 〜 775万円 | 大阪府泉佐野市日根野3730-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイ・グリーン松下 | 359万円 〜 823万円 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目1-11 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| 南海アムズ泉佐野上町 | 1,362万円 〜 2,023万円 | 大阪府泉佐野市上町2丁目6-38 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| サンシティ貝塚5番館 | 884万円 〜 1,474万円 | 大阪府貝塚市清児 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| ブリティッシュティンバー泉佐野SWEET | 1,052万円 〜 1,798万円 | 大阪府泉佐野市鶴原2丁目2-56 |
1999年6月（築27年） 地上13階 / 全78戸 |
| グレイスコートたちばな | 773万円 〜 1,272万円 | 大阪府貝塚市澤157-3 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション二色浜 | 1,439万円 〜 2,028万円 | 大阪府貝塚市浦田71-1 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| アステージ泉佐野 | 1,253万円 〜 2,222万円 | 大阪府泉佐野市若宮町10-13 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| エテルノン泉佐野 | 1,322万円 〜 1,827万円 | 大阪府泉佐野市大西2丁目2-45 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアコート貝塚 | 1,540万円 〜 2,404万円 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| フレーシェル貝塚 | 1,292万円 〜 1,796万円 | 大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全122戸 |
| シャルムハンダ | 1,056万円 〜 1,444万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネス桜ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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