ホームズマンション売却マンション査定大阪府貝塚市サンシティ貝塚5番館

サンシティ貝塚5番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府貝塚市清児

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

893 万円 63.91m²の部屋

1,494 万円 86.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】堂々とした佇まいが魅力のマンションです。建物全体が明るく清潔感があります。整った外構もポイントです。外観から安心感を感じられます。

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    1/10
  • 【周辺】清児駅(水間鉄道 水間線)まで500m

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  • 【周辺】貝塚市立中央小学校まで850m

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  • 【周辺】貝塚市立第一中学校まで2400m

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  • 【周辺】ローソン貝塚清児店まで800m

    【周辺】ローソン貝塚清児店まで800m

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  • 【周辺】サンディ貝塚清児店まで900m

    【周辺】サンディ貝塚清児店まで900m

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  • 【周辺】ウエルシア貝塚清児店まで1000m

    【周辺】ウエルシア貝塚清児店まで1000m

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  • 【周辺】キリン堂貝塚麻生中店まで800m

    【周辺】キリン堂貝塚麻生中店まで800m

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  • 【周辺】DCMダイキ貝塚店まで1400m

    【周辺】DCMダイキ貝塚店まで1400m

    9/10
  • 【周辺】貝塚麻生中郵便局まで800m

    【周辺】貝塚麻生中郵便局まで800m

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サンシティ貝塚5番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシティ貝塚5番館は売ったらいくら?参考査定価格

893万円 (14万円 / m²) 63.91m²の部屋

1,494万円 (17万円 / m²) 86.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.91m²の部屋の場合 86.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 893万円 1,494万円
① 仲介手数料(税込) 36万690円 55万9,020円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万5,690円 59万9,020円
手元に残る金額(A - B) 853万1,871円 1,433万2,500円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンシティ貝塚5番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ貝塚5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:-3.96%、 1年前→今年:4.82%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

貝塚市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ貝塚5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 78.00m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年4月
850万円 80.52m² 3LDK / 10階 2026年4月
950万円 80.52m² 3LDK / 10階 2025年12月〜2026年3月
880万円 78.00m² 3LDK / 13階 2026年1月〜2026年2月
1,180万円 78.00m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2026年1月
880万円 85.86m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年12月
1,080万円 86.40m² 4LDK / 11階 2025年4月〜2025年6月
980万円 85.86m² 3LDK / 4階 2025年5月
990万円 67.56m² 3LDK / 6階 2025年1月
1,380万円 70.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
1,690万円 80.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
880万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
1,390万円 70.00m² 3LDK / 6階 2024年4月
1,400万円 63.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年3月
1,380万円 85.00m² 4LDK / 10階 2024年3月
1,450万円 85.00m² 4LDK / 10階 2023年6月〜2024年2月
1,390万円 70.00m² 3LDK / 6階 2024年2月
1,490万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2024年1月
1,790万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
1,890万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年5月〜2023年10月
1,210万円 85.00m² 4LDK / 9階 2023年8月
1,180万円 80.00m² 4LDK / 13階 2021年12月〜2023年6月
1,170万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年3月
1,200万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年2月
1,390万円 67.00m² 3LDK / 13階 2022年6月〜2023年1月
980万円 78.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年11月
930万円 67.20m² 3LDK / 2階 2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 893万円
買取 536万円 〜 715万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ貝塚5番館は貸したらいくら?参考賃料

5.33万円 / 月 63.91m²の部屋

8.34万円 / 月 86.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ貝塚5番館の賃料掲載履歴(1件)

サンシティ貝塚5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ貝塚5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 80.52m² 4LDK / 13階 2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ貝塚4番館 980万円 〜 1,540万円 大阪府貝塚市清児665-3 1995年6月(築31年)
地上15階 / 全187戸
ディアウイング貝塚2番館 1,007万円 〜 1,765万円 大阪府貝塚市地藏堂53-99 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全53戸
ディアウイング貝塚1番館 1,361万円 〜 1,914万円 大阪府貝塚市地藏堂53-99 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全53戸
シェルマンド野口 1,107万円 〜 1,591万円 大阪府貝塚市半田1059-1 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全17戸
ヴァンテーヌ西納 397万円 〜 578万円 大阪府貝塚市半田1丁目17-3 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全24戸
アステージ貝塚 998万円 〜 1,883万円 大阪府貝塚市王子611-1 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全63戸
ウェルヤード東貝塚 941万円 〜 1,390万円 大阪府貝塚市半田2丁目3-25 1996年11月(築30年)
地上8階 / 全70戸
アクアコート貝塚 1,538万円 〜 2,409万円 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 1998年10月(築28年)
地上8階 / 全29戸
ジュネス貝塚 916万円 〜 1,390万円 大阪府貝塚市畠中2丁目15-1 1995年6月(築31年)
地上11階 / 全105戸
シャルムハンダ 1,024万円 〜 1,435万円 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ピアヴィラージュ 423万円 〜 568万円 大阪府貝塚市畠中1丁目3-6 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートC棟 1,060万円 〜 1,501万円 大阪府貝塚市窪田126-4 1996年2月(築31年)
地上15階 / 全270戸
シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートB棟 929万円 〜 1,370万円 大阪府貝塚市窪田126-4 1996年2月(築31年)
地上15階 / 全270戸
フレーシェル貝塚 1,335万円 〜 1,823万円 大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 1997年8月(築29年)
地上13階 / 全122戸
セーヌ東岸和田 1,763万円 〜 2,419万円 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全20戸
マスターズ・エル二色の浜 723万円 〜 1,412万円 大阪府貝塚市澤16-1 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全144戸
グラン・シャリオ 1,704万円 〜 2,339万円 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
トークヴィラ東岸和田 1,509万円 〜 2,557万円 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全25戸
グランドコート東岸和田 1,592万円 〜 2,384万円 大阪府岸和田市土生町5丁目3-46 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全35戸
メゾンパークス 1,283万円 〜 1,935万円 大阪府岸和田市土生町2丁目21-1 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ西田 1,375万円 〜 1,902万円 大阪府岸和田市土生町2丁目16-10 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全24戸
プルミエールメゾン土生 541万円 〜 742万円 大阪府岸和田市土生町2丁目26-37 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランネージュ 580万円 〜 796万円 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全32戸
アステージ貝塚北町 1,099万円 〜 1,658万円 大阪府貝塚市北町6-29 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全71戸
グレイスコートたちばな 777万円 〜 1,273万円 大阪府貝塚市澤157-3 1998年1月(築29年)
地上10階 / 全60戸
エクセル岸和田 1,503万円 〜 2,322万円 大阪府岸和田市土生町9丁目10-15 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全38戸
クォーレ岸和田 1,683万円 〜 3,398万円 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 1998年10月(築28年)
地上15階 / 全199戸
シャルマンフジエスト岸和田 1,489万円 〜 2,121万円 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 1997年4月(築30年)
地上10階 / 全49戸
オリーブ南上町 1,067万円 〜 1,431万円 大阪府岸和田市南上町2丁目37-8 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全24戸
クロワールレジデンス 583万円 〜 800万円 大阪府岸和田市土生町2丁目30-49 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全36戸

貝塚市にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ貝塚2番館 1,020万円 〜 1,796万円 大阪府貝塚市清児665-3 1992年10月(築34年)
地上15階 / 全923戸
サンシティ貝塚1番館 1,072万円 〜 1,804万円 大阪府貝塚市清児665-3 1991年12月(築35年)
地上13階 / 全130戸
サンシティ貝塚4番館 980万円 〜 1,540万円 大阪府貝塚市清児665-3 1995年6月(築31年)
地上15階 / 全187戸
サンシティ貝塚3番館 946万円 〜 1,603万円 大阪府貝塚市清児665-3 1993年10月(築33年)
地上15階 / 全228戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティ貝塚5番館の売却に強い不動産会社 7社

サンシティ貝塚5番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ貝塚5番館から近い順に表示しています

株式会社情報都市
物件から
3.7
  • 大阪府泉佐野市上瓦屋910番地の1
  • 南海線 井原里駅 徒歩2分

信頼の不動産パートナー、ご相談は当社まで

提案力豊な住まいをお届けします。当社は泉州地域を中心とした不動産売買の買取・仲介・賃貸仲介・総合管理・建築設計などを主な業務としています。今後、益々の発展を心がけ地域の皆様へ豊な暮らしの提案をしていきたいと思います。不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 良夫
  • 免許番号大阪府知事(10)第28028号
センチュリー21えびす不動産
物件から
4.4
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(3)第58356号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
4.9
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
ハウスドゥ 岸和田春木駅前 株式会社むすび不動産
物件から
6.0
  • 大阪府岸和田市春木若松町13-27-1A
  • 南海線 春木駅 徒歩1分

ハウスドゥ全国FC大会 表彰店舗

むすび不動産 HouseDo岸和田春木駅前は、圧倒的な販売力で“選ばれ続ける不動産会社です。
「第18回ハウスドゥ全国FC大会」では、エリア別仲介売上高賞 第1位を獲得。これは、岸和田エリアで最も成果を上げた店舗として公式に認められた証です。
大切な資産の売却、ぜひ私たちにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松井 雄亮
  • 免許番号大阪府知事(01)第064937号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
9.3
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
ハウスドゥ 泉南 株式会社実広板金
物件から
11.6
  • 大阪府泉南市樽井6丁目3-7-1F
  • 南海線 樽井駅 徒歩10分

専門スタッフが対応いたします

当社は、泉南エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者実広 敬太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065631号
株式会社ライズカンパニー
物件から
14.2
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号

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サンシティ貝塚5番館の物件概要

マンション名称 サンシティ貝塚5番館
所在地
大阪府貝塚市清児 地図を見る
交通
  • 水間鉄道 / 清児駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ貝塚5番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/16
  • サンシティ貝塚5番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/16
  • サンシティ貝塚5番館4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    10/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    11/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    12/16
  • サンシティ貝塚5番館4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    13/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    14/16
  • サンシティ貝塚5番館4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    15/16
  • サンシティ貝塚5番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    16/16
築年月(築年数) 1997年2月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 198戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンシティ貝塚5番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ貝塚5番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンシティ貝塚5番館の参考査定価格:893万円 〜 1,494万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンシティ貝塚5番館の売り時ですか?
サンシティ貝塚5番館がある貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で-1.93%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:-3.96%、1年前→今年:4.82%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
サンシティ貝塚5番館の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンシティ貝塚5番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ貝塚5番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンシティ貝塚5番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンシティ貝塚5番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンシティ貝塚5番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府貝塚市清児

【最寄り駅からのアクセス情報】

水間鉄道 / 清児駅 徒歩6分
❓サンシティ貝塚5番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンシティ貝塚5番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年2月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:198戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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