ホームズマンション売却マンション査定大阪府貝塚市フレーシェル貝塚

フレーシェル貝塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府貝塚市海塚1丁目24-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,462 万円 76.9m²の部屋

1,893 万円 81.05m²の部屋

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  • 【外観】現地外観写真 日当たり良好

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】貝塚市立北小学校まで1160m

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  • 【周辺】貝塚市立第一中学校まで105m

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    4/11
  • 【周辺】貝塚カトリック幼稚園まで245m

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    5/11
  • 【周辺】万代貝塚店まで502m

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    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート小浦貝塚市役所前店まで360m

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    7/11
  • 【周辺】ウエルシアシェルピア貝塚店まで482m

    【周辺】ウエルシアシェルピア貝塚店まで482m

    8/11
  • 【周辺】DCMダイキ貝塚店まで1324m

    【周辺】DCMダイキ貝塚店まで1324m

    9/11
  • 【周辺】貝塚郵便局まで291m

    【周辺】貝塚郵便局まで291m

    10/11
  • 【周辺】医療法人尚生会西出病院まで415m

    【周辺】医療法人尚生会西出病院まで415m

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フレーシェル貝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フレーシェル貝塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 フレーシェル貝塚5階1,580万円

売出し中

価格 1,580万円

77.56m² 3LDK 南東 物件詳細

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フレーシェル貝塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,462万円 (19万円 / m²) 76.9m²の部屋

1,893万円 (23万円 / m²) 81.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(貝塚市海塚)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

貝塚市海塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,075万円 100%
築30年(1年後) 1,051万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,462万円
1年後(築30年) 97.8% 1,430万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、貝塚市海塚の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,462万円 (76.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 15万円 / m²

フレーシェル貝塚周辺の中古マンション価格推移情報

フレーシェル貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -3.70%程度 下降しています。(3年前→2年前:3.88%、 2年前→1年前:-2.73%、 1年前→今年:-4.70%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

貝塚市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーシェル貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 76.90m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年12月
1,580万円 80.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
1,700万円 77.00m² 3LDK / 11階 2022年10月
1,880万円 77.00m² 3LDK / 11階 2022年9月
2,090万円 77.00m² 3LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
1,280万円 77.56m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
1,180万円 80.08m² 3LDK / 1階 2013年3月
1,350万円 77.56m² 3LDK / 10階 2012年5月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,462万円
買取 878万円 〜 1,170万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレーシェル貝塚は貸したらいくら?参考賃料

9.66万円 / 月 76.9m²の部屋

11.34万円 / 月 81.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フレーシェル貝塚の賃料掲載履歴(10件)

フレーシェル貝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーシェル貝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 79.38m² 3LDK / 11階 2024年11月〜2024年12月
8.5万円 / 月 77.80m² 3LDK / 5階 2015年7月〜2015年12月
8.8万円 / 月 80.08m² 3LDK / 7階 2015年2月
8.5万円 / 月 79.38m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
8.5万円 / 月 77.80m² 3LDK / 6階 2014年10月
8.5万円 / 月 81.05m² 3LDK / 5階 2014年7月
8.5万円 / 月 77.80m² 3LDK / 6階 2010年12月
7.5万円 / 月 81.05m² 3LDK / 6階 2010年6月
8.5万円 / 月 81.05m² 3LDK / 6階 2010年4月〜2010年5月
9万円 / 月 81.05m² 3LDK / 6階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピアヴィラージュ 416万円 〜 598万円 大阪府貝塚市畠中1丁目3-6 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アクアコート貝塚 1,498万円 〜 2,501万円 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全29戸
アステージ貝塚北町 1,026万円 〜 1,584万円 大阪府貝塚市北町6-29 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全71戸
ユニライフ貝塚プラージュ 1,223万円 〜 1,934万円 大阪府貝塚市西町20-20 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全93戸
シェルマンド野口 1,158万円 〜 1,564万円 大阪府貝塚市半田1059-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートC棟 1,116万円 〜 1,433万円 大阪府貝塚市窪田126-4 1996年2月(築30年)
地上15階 / 全270戸
シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートB棟 951万円 〜 1,379万円 大阪府貝塚市窪田126-4 1996年2月(築30年)
地上15階 / 全270戸
ヴァンテーヌ西納 415万円 〜 625万円 大阪府貝塚市半田1丁目17-3 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全24戸
ウェルヤード東貝塚 1,022万円 〜 1,413万円 大阪府貝塚市半田2丁目3-25 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全70戸
グランドコート岸和田南町 1,369万円 〜 1,808万円 大阪府岸和田市南町11-35 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全47戸
ディアウイング貝塚1番館 1,376万円 〜 1,813万円 大阪府貝塚市地藏堂53-99 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全53戸
ディアウイング貝塚2番館 1,053万円 〜 1,723万円 大阪府貝塚市地藏堂53-99 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全53戸
ベルドミール 1,341万円 〜 1,759万円 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルムハンダ 1,078万円 〜 1,413万円 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アステージ貝塚 956万円 〜 1,685万円 大阪府貝塚市王子611-1 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全63戸
グレイスコートたちばな 815万円 〜 1,331万円 大阪府貝塚市澤157-3 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全60戸
コスモスミソノ 1,728万円 〜 2,259万円 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
オリーブ南上町 1,132万円 〜 1,495万円 大阪府岸和田市南上町2丁目37-8 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全24戸
トークヴィラ東岸和田 1,818万円 〜 2,413万円 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全25戸
サンシティ貝塚5番館 914万円 〜 1,631万円 大阪府貝塚市清児 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全923戸
ブランネージュ 568万円 〜 738万円 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全32戸
プルミエールメゾン土生 529万円 〜 687万円 大阪府岸和田市土生町2丁目26-37 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
セーヌ東岸和田 1,732万円 〜 2,249万円 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全20戸
クォーレ岸和田 1,769万円 〜 3,377万円 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 1998年10月(築27年)
地上15階 / 全199戸
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1,363万円 〜 1,962万円 大阪府岸和田市上町34-2 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全70戸
レジデンスくすのき館 1,551万円 〜 2,055万円 大阪府岸和田市土生町2丁目10-26 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
AXISLIFEUEMACHI 1,100万円 〜 1,349万円 大阪府岸和田市上町38-10 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全18戸
クロワールレジデンス 570万円 〜 741万円 大阪府岸和田市土生町2丁目30-49 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全36戸
シャルマンフジエスト岸和田 1,527万円 〜 2,056万円 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全49戸
グランドコート東岸和田 1,617万円 〜 2,291万円 大阪府岸和田市土生町5丁目3-46 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フレーシェル貝塚の売却に強い不動産会社 6社

フレーシェル貝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレーシェル貝塚から近い順に表示しています

株式会社あっとホーム
物件から
2.0
  • 大阪府岸和田市南町31−1
  • 南海線 蛸地蔵駅 徒歩5分
  • 南海線 岸和田駅 徒歩15分

地元密着!売却買取に特化した専門店です!

泉州エリアを中心に地元に強い!不動産の売却なら当社にお任せください!「高く売ります!」「高く買います!」売却・買取に特化した専門店として地元密着10年以上の実績があります!戸建・マンション・土地など何でもOK!相続・空家・住替え・住宅ローンにお困りも方もお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者道工 幸平
  • 免許番号大阪府知事(3)第56745号
センチュリー21えびす不動産
物件から
3.2
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(3)第58356号
株式会社情報都市
物件から
3.5
  • 大阪府泉佐野市上瓦屋910番地の1
  • 南海線 井原里駅 徒歩2分

信頼の不動産パートナー、ご相談は当社まで

提案力豊な住まいをお届けします。当社は泉州地域を中心とした不動産売買の買取・仲介・賃貸仲介・総合管理・建築設計などを主な業務としています。今後、益々の発展を心がけ地域の皆様へ豊な暮らしの提案をしていきたいと思います。不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者吉田 良夫
  • 免許番号大阪府知事(10)第28028号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
4.0
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

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  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
ハウスドゥ 岸和田下松駅前 株式会社サンライト住まいる
物件から
4.0
  • 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3
  • JR阪和線 下松駅 徒歩3分

あなた専属のエージェントです

当社ではお客様のお困りごとに寄り添ったサポートで、お客様のご要望に沿って丁寧でスピーディな売却を心がけています。
また、地域密着で信頼性の高い査定力、全国ネットワークによる宣伝力、不動産プロによる対応力が、弊社の強みです。

  • 代表者小西 哲也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063102号
株式会社リウイルトラスト 熊取店
物件から
4.2
  • 大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目26-7
  • JR阪和線 熊取駅 徒歩11分
  • JR阪和線 熊取駅 北紺屋下車 徒歩1分

創業25年、仲介・買取対応可能です!

当社は泉州エリアを中心として、地域密着で不動産の売買・買取などを行っている会社です。売上至上主義ではなく、お客様の側に立った営業を常日頃考えております。又、お客様には選べる8つのサービスもご用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認くださいませ。お問い合わせお待ちいたしております。

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号

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フレーシェル貝塚の物件概要

マンション名称 フレーシェル貝塚
所在地
大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 地図を見る
交通
  • 南海線 / 貝塚駅 徒歩7分(約560m)
  • 水間鉄道 / 貝塚市役所前駅 徒歩8分(約640m)
  • 水間鉄道 / 近義の里駅 徒歩11分(約878m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フレーシェル貝塚2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/5
  • フレーシェル貝塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • フレーシェル貝塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • フレーシェル貝塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/5
  • フレーシェル貝塚3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 1997年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 122戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安部工務店、中西建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フレーシェル貝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フレーシェル貝塚の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フレーシェル貝塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フレーシェル貝塚の売り時ですか?
フレーシェル貝塚がある貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で-3.70%程度下降しています。(3年前→2年前:3.88%、2年前→1年前:-2.73%、1年前→今年:-4.70%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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