愛知県名古屋市港区知多3丁目401
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,236 万円 70.31m²の部屋
〜1,860 万円 83.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【名古屋市立福田小学校】学校目標「目標に向かって頑張り、力を伸ばす子」春には上級生と下級生がペアになって全学年での遠足があります。 徒歩 約13分（約1000m）
3/12
【周辺】名古屋市立南陽中学校は、「勤勉、礼儀、責任」の校訓の下、社会に貢献できる生徒の育成を目指しています。教室にエアコンもあり勉強のしやすい環境になっています。 徒歩 約17分（約1300m）
4/12
【周辺】【南陽第一保育園】 徒歩 約12分（約900m）
5/12
【周辺】富士文化幼稚園《教育方針》たくましい子ども 努力する子ども 協力のできる子ども 情操豊かな子ども 送迎バスはかわいいキティちゃんで人気です。 徒歩 約8分（約600m）
6/12
【周辺】【ナフコ 南陽店】営業時間10：00～20：00 駐車場81台 「新鮮」「安心」「安全」をモットーに、「近くて」「気軽で」を心掛ける地元密着型スーパーです。 徒歩 約11分（約850m）
7/12
【周辺】Vドラッグ南陽店。【営業時間】9：00～22：00【取り扱い商品】医薬品/化粧品/食料品/お酒 毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー 徒歩 約3分（約230m）
8/12
【周辺】【南陽病院】診療時間9：00～11:30 17：00～18：30 診療科目（内科・外科・小児科・眼科）駐車場有り 徒歩 約3分（約210m）
9/12
【周辺】【ファミリーマート名古屋港知多店】スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あ… 徒歩 約3分（約240m）
10/12
【周辺】【小賀須公園】ブランコ・滑り台がありお子様も十分楽しめます。ベンチもありちょっとした休憩スペースとなっています。 徒歩 約3分（約220m）
11/12
【周辺】【ブロンコビリー南陽店】営業時間11:00～23:00 牛肉を使用したステーキ、ハンバーグがメインです。おかわり自由のサラダバーもあります。ベビーシート、ベビーチェアもあ… 徒歩 約6分（約450m）
12/12南陽壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,236万円 （18万円 / m²） 70.31m²の部屋
〜1,860万円 （22万円 / m²） 83.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.31m²の部屋の場合 | 83.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,236万円 | 1,860万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,880円 | 67万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,880円 | 71万9,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,184万2,364円 | 1,787万8,429円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区知多)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,332万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,236万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,189万円 |
このマンションと、名古屋市港区知多の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (70.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
南陽壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南陽壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,398万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,498万円 | 83.48m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,598万円 | 83.48m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 70.31m²の部屋
〜
7.46万円 / 月 83.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール南陽 | 1,346万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| 宝マンション南陽町 | 1,232万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市港区東蟹田801-1 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全49戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,257万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール・ゴンノ | 1,193万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野135-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,231万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,574万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1,404万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| 宝マンション東起第6 | 1,537万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| 宝マンション東起第5 | 1,604万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| エスポア当知2 | 1,771万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,630万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全59戸 |
| サンモールアネックス | 430万円 〜 532万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドールK | 537万円 〜 710万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ木村 | 1,240万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソシエート西中島 | 1,576万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドゥール21 | 1,345万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,331万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーラ神宮寺 | 1,412万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| レインボー入場 | 1,549万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| アマービレ | 1,406万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーパルシェ | 1,368万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目1031-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソレアード3 | 1,492万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル法華西町 | 1,414万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| ウィスタリアコート | 1,172万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノーブルコート寺山 | 1,242万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1701 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン戸田 | 1,493万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
1997年6月（築30年） 地上14階 / 全82戸 |
| 宝マンション善南公園 | 1,434万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市港区善南町33-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| アークステージ | 638万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ユーハウス正徳 | 1,396万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 |
1998年6月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南陽壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区知多3丁目401
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区知多3丁目401【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年6月(築28年)【設備・条件】
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