愛知県名古屋市港区東蟹田801-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,224 万円 72.74m²の部屋
〜1,738 万円 79.49m²の部屋
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1,224万円 （17万円 / m²） 72.74m²の部屋
〜1,738万円 （22万円 / m²） 79.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.74m²の部屋の場合 | 79.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,224万円 | 1,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万9,920円 | 63万9,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万9,920円 | 67万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,173万8円 | 1,669万5,992円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区東蟹田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,275万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,224万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,178万円 |
このマンションと、名古屋市港区東蟹田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (72.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
宝マンション南陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション南陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,549万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,569万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,599万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,290万円 | 79.49m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,230万円 | 72.74m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 72.74m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パームスプリングス | 1,007万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| パストラル知多 | 777万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目104 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,225万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンセール南陽 | 1,337万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラポール・ゴンノ | 1,185万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野135-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝マンション春田野 | 1,273万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2307 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| 南陽壱番館 | 1,202万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市港区知多3丁目401 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| アネックスコート比翼 | 1,242万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目101 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン戸田 | 1,483万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全82戸 |
| FILLSHINE | 862万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目1301 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアストリームミユキ | 1,216万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目515 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレイスピュア | 1,045万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| FILLEAST | 776万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目906 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| FILLWEST | 816万円 〜 1,068万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLACEWALL | 825万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,296万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| ドミール山田 | 621万円 〜 817万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1,470万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1402 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンモールアネックス | 388万円 〜 478万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレンス | 759万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目209 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| エントピアヤダ | 421万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレアード3 | 1,487万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目45 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル法華西町 | 1,414万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| ユーハウス蟹江 | 1,362万円 〜 1,759万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町12丁目110 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| 宝マンション東起第5 | 1,578万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| 宝マンション東起第6 | 1,511万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション西伏屋第3 | 1,249万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| シェモア当知 | 1,308万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,575万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン春田イースト | 1,471万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション南陽町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区東蟹田801-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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