この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,471 万円 63.91m²の部屋
〜2,321 万円 84.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,471万円 63.91m²の部屋 23万円 / m²
〜2,321万円 84.19m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区下之一色町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区下之一色町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,520万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,431万円 | 89.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,342万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,471万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,406万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,323万円 | 89.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,241万円 | 84.3％ |
このマンションと、名古屋市中川区下之一色町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (63.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ松蔭公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,022万円 | 84.19m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,590万円 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,850万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,900万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,800万円 | 70.06m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 2,052万円 | 81.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 1,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 63.91m²の部屋
〜11.62万円 84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミリアーレ松蔭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレ松蔭公園というマンションは、愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭にあります。地上13階建てで、耐火性・防音性に優れた鉄筋コンクリートで造られています。なお、2009年2月に完成しました。また、このマンションには管理人の巡回があります。交通アクセスに関しては、名古屋臨海高速あおなみ線・中島駅から徒歩で25分ほどです。
| マンション名称 | ファミリアーレ松蔭公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】13階建ての5階のお部屋となります。16.6帖のリビングは南向きで日当たりも良好です。
【外観】向かって左側が駐輪場となっています。
【外観】住宅街に面した道路になります。
【外観】落ち着いた住宅環境です。
【エントランス】中が見えにくくなっているので、プライバシーが確保できます。
【エントランス】マンションへのアプローチは植栽の緑も美しく、通路も舗装されています。
【エントランス】綺麗で重厚感のあるロビーです。奥にはエレベーターがあります。
【駐車場】平面駐車場です。
【周辺】バロー東起店 営業時間 9時30分～21時 土日は、9時から開店致します 約210m
【周辺】名古屋市立正色小学校【校訓】強く 正しく 朗らかに【教育目標】自主性に満ち、心身ともにたくましく創造性と思考力とを身に付けた人間性豊かな児童の育成 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】名古屋市立一色中学校 【学校教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間豊な生徒の育成。 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】医療法人孝慈会 大平病院 【診療科目】産科・婦人科・小児科・内科・リハビリテーション科 【駐車場】30台完備 【アクセス】バス停「東起橋」より徒歩約1分 約400m
【周辺】名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】9：00～16：00 【ATM】9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】スギ薬局 中川一色新町店【営業時間】10：00～22：00【調剤営業時間】月～金10：00～19：00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】中川コロナ 温泉・映画館・ボウリング場・カラオケ・まんが喫茶などが揃う複合施設。ここに来れば、家族で休日を満喫できます。 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】ケリィブレッド（Kelii Bread） ケリィとは、ハワイ語で「王様」という意味で、どこにでもある街のパン屋さんでも少しリッチな気分になれるよう店に品格を与えているパン… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】中島保育園【保育時間】7：30～19：30【受入可能年齢】産休あけから5歳【特別保育の実施状況】延長保育、子育て支援センター、休日保育 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】ドラッグスギヤマ中島新町店 営業時間 10時～21時 徒歩 約17分（約1300m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東起 | 1,975万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,103万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| フィルリッチ | 934万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 2,008万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,879万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,157万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,953万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| アブニール広田 | 935万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレンパークナカジマ | 965万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全98戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,981万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築15年） 地上12階 / 全35戸 |
| 昴アネックス | 972万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| プログレス | 1,332万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| アベーク101 | 1,656万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,767万円 〜 3,551万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| アビテ・テール | 1,603万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 3,224万円 〜 4,211万円 | 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全139戸 |
| シティハウス高畑 | 2,332万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全1戸 |
| willDo高畑 | 851万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| 高畑レジデンス | 824万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ユグドラシル | 1,087万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目179 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 731万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| 欅 | 921万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバーダ | 1,374万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| シェソワ野上 | 1,629万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中村区野上町 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
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