この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636 万円 70.43m²の部屋
〜4,029 万円 90.39m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636万円 70.43m²の部屋 37万円 / m²
〜4,029万円 90.39m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海部郡蟹江町宝)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海部郡蟹江町宝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,309万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,246万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,919万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,592万円 | 78.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,265万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,636万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,586万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,326万円 | 88.2％ |
| 11年後 (築25年) | 2,065万円 | 78.3％ |
| 16年後 (築30年) | 1,805万円 | 68.5％ |
このマンションと、海部郡蟹江町宝の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ蟹江ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,950万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.25万円 70.43m²の部屋
〜14.36万円 90.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ蟹江ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38% 、 2年前→1年前：-2.17% 、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県海部郡蟹江町宝にあるライオンズ蟹江ステーションレジデンスは、2011年1月に建設されました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC造となっています。最寄駅は近鉄名古屋線・近鉄蟹江駅で、駅からこのマンションまでは徒歩2分ほどです。なお、周辺エリアには蟹江小学校や蟹江中学校などがあり、道路に関しては県道103号線が通っています。
| マンション名称 | ライオンズ蟹江ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【地図】
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2,123万円 〜 2,561万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目52 |
2010年11月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルコート蟹江 | 1,814万円 〜 2,448万円 | 愛知県海部郡蟹江町桜1丁目115 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラドーニタワー蟹江 | 2,087万円 〜 2,760万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山119-5 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| フローラ供米田 | 684万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| CaminoReal | 1,398万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,747万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンレポン新家 | 1,545万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目709 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,981万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築15年） 地上12階 / 全35戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,879万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,471万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| アンコールヴィラ | 1,515万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| シェソワ野上 | 1,629万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中村区野上町 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
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