愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,856 万円 71.13m²の部屋
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1,856万円 （26万円 / m²） 71.13m²の部屋
〜3,179万円 （34万円 / m²） 92.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市港区小賀須)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,047万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,871万円 | 85.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,695万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,856万円 |
| 4年後(築20年) | 93.6％ | 1,738万円 |
| 9年後(築25年) | 85.6％ | 1,588万円 |
| 14年後(築30年) | 77.5％ | 1,439万円 |
このマンションと、名古屋市港区小賀須の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,856万円 (71.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
グランマノワール南陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：6.56% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマノワール南陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2,799万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,899万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 2,288万円 | 87.25m² | 4LDK / 9階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 2,000万円 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 1,850万円 | 92.68m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 3,280万円 | 92.68m² | 4LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,856万円 |
| 買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 71.13m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 92.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマノワール南陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマノワール南陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 87.25m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.25m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエコート | 768万円 〜 901万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,852万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,806万円 〜 2,596万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,457万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| ASONE | 1,078万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,912万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,063万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| プログレス | 1,152万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,688万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,971万円 〜 2,459万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルバーダ | 1,177万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アフロディーテ | 1,449万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| 昴アネックス | 923万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,893万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,658万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンシャイン339 | 1,050万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローラ供米田 | 704万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,666万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| ComfortSquare | 1,131万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,119万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アブニール広田 | 922万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレンパークナカジマ | 911万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全96戸 |
| アベーク101 | 1,584万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,013万円 〜 2,729万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全51戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,791万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール品川 | 1,076万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2,878万円 〜 3,870万円 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全56戸 |
| CaminoReal | 1,445万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,692万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,126万円 〜 2,381万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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愛知県名古屋市港区小賀須をその所在地とするグランマノワール南陽は、2009年の4月に完成しました。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートを使っているため、耐火性・遮音性に優れています。加えて、鉄骨造などに比べて耐久性も高くなっています。なお、最寄りとなる駅は近鉄名古屋線の停車駅である戸田駅です。
| マンション名称 | グランマノワール南陽 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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