愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,046 万円 80.19m²の部屋
〜2,902 万円 100.88m²の部屋
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【外観】名古屋臨海高速鉄道/稲永駅まで徒歩8分稲永小学校 約 270m ／ 徒歩4分港南中学校 約 350m ／ 徒歩5分
1/16
【外観】ナフコ宝神店約650ｍ 業務スーパー名古屋みなと店約900ｍカインズ名古屋港店約1ｋｍ（車約3分）
2/16
【外観】車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
3/16
【外観】車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
4/16
【エントランス】【エントランス】
5/16
【駐車場】【ワイドな駐車スペース】
6/16
【周辺】名古屋市立稲永小学校教育目標：「一人一人の能力の伸展を図り、健康で人間性豊かな児童の育成に努める」 思いやりの心をより豊かにする、まっすぐのびる子を育てます。 390m
7/16
【周辺】名古屋市立港南中学校校訓：「共汗、共学、共生」思いやりの心とコミュニケーション能力の育成を目指す。平成22年度に開校60周年を記念し、全校生徒でタイルによるモザイク壁面を作成しました。 510m
8/16
【周辺】ゆうゆう乳児園園児定員40名のアットホームな雰囲気が魅力な園。子ども達を細やかにみる事ができる環境が人気です。10月には運動会、12月にはもちつき大会がぜんしん保育園と合同であります。 90m
9/16
【周辺】ばんたい幼稚園幼稚園教育の基本に基づいて展開される幼稚園生活を通して家庭との連絡を密にし、幼児ひとりひとりに心と心のふれあいを大切にしています。様々な行事も行われています。 270m
10/16
【周辺】ナフコ宝神店営業時間9：30～20：00 駐車場あり。昔ながらの雰囲気をもつ地域密着型のスーパーです。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに品揃えもよく、特に野菜が新鮮です。 720m
11/16
【周辺】ファミリーマート 稲永店ファミチキやアメリカンドッグなどの店内調理の食べ物や本格珈琲がおすすめ。スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。 310m
12/16
【周辺】ゲンキー稲永錦町店生鮮食品が充実しているドラッグストアです。営業時間：AM9：00～PM9：00 定休日：1月1日のみ 470m
13/16
【周辺】V・ドラッグ宝神店【営業時間：9:00～21:00定休日：なし駐車場：あり最寄り駅：名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「稲永駅」から徒歩約17分古紙回収、証明写真機もあります】 760m
14/16
【周辺】山口医院診療科目/内科、消化器科、胃腸科、外科、小児科 診療時間/9：00～12：00、17：30～19：30 休診日/水曜午後、土曜午後、日祝 駐車場4台完備 80m
15/16
【周辺】
16/16ポレスター稲永の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター稲永の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター稲永の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,999万円 |
78.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
80.23m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リアル 営業部 | ||||||
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2,046万円 （26万円 / m²） 80.19m²の部屋
〜2,902万円 （29万円 / m²） 100.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.19m²の部屋の場合 | 100.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,046万円 | 2,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万1,180円 | 102万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万1,180円 | 106万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,967万630円 | 2,795万2,138円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区稲永)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,671万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,643万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,499万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,355万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,046万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,012万円 |
| 6年後(築25年) | 89.7％ | 1,836万円 |
| 11年後(築30年) | 81.1％ | 1,660万円 |
このマンションと、名古屋市港区稲永の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (80.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
ポレスター稲永周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター稲永が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 78.92m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 2,280万円 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 2,200万円 | 78.92m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 1,900万円 | 80.19m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,380万円 | 78.92m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月 |
| 2,250万円 | 80.19m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 2,300万円 | 80.19m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,190万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,050万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,190万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 80.19m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 100.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと5 | 1,790万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| コロネット | 785万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| willDo稲永 | 607万円 〜 719万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| レジデンス港西 | 1,393万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,580万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ComfortSquare | 1,051万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,571万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,163万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| 市営シティファミリーみなとA棟 | 1,822万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市港区野跡4丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルバーダ | 1,207万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,713万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| アフロディーテ | 1,545万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポートタウンドルフィン | 692万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,080万円 〜 2,869万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレシャスコート | 1,467万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,273万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,104万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,785万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| エルブ入船 | 772万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,676万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| SKBUILDING2 | 1,106万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 690万円 〜 4,892万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,969万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| LaMouette名港 | 825万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,719万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| プルミエコート | 758万円 〜 983万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ASONE | 1,035万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,694万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,603万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィルリッチ | 758万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市港区稲永を所在地とするポレスター稲永は、2008年11月に完成を迎えたマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、防音性や防虫性に優れています。なお、主要となる交通機関は、徒歩8分ほどの位置に名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅があります。また、路線バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | ポレスター稲永 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
2SLDK 7階
3/4
2SLDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月13日]
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