愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,798 万円 75.83m²の部屋
〜2,789 万円 85.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】東海小学校 徒歩 約5分（約350m）
2/6
【周辺】港明中学校 徒歩 約20分（約1600m）
3/6
【周辺】スギ薬局東海橋店 徒歩 約5分（約350m）
4/6
【周辺】ミニストップ名古屋新川店 徒歩 約4分（約300m）
5/6
【周辺】協立総合病院 徒歩 約14分（約1100m）
6/6カルティア東海通2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,798万円 （24万円 / m²） 75.83m²の部屋
〜2,789万円 （32万円 / m²） 85.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.83m²の部屋の場合 | 85.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,798万円 | 2,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万9,340円 | 98万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万9,340円 | 102万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,727万3,918円 | 2,685万8,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区南十一番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,716万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,559万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,798万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,767万円 |
| 6年後(築30年) | 89.3％ | 1,605万円 |
このマンションと、名古屋市港区南十一番町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (75.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
カルティア東海通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア東海通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 75.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 1,998万円 | 75.83m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 75.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 75.83m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 85.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション東海通第5 | 1,838万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| リヴィエール東海通 | 968万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,875万円 〜 3,128万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全87戸 |
| 341九番町 | 1,227万円 〜 3,424万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,287万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 762万円 〜 961万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目1-10 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,419万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,401万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| カルティア東海通 | 2,532万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2,174万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 |
2001年8月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| DORFJUBAN | 772万円 〜 959万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目17 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,916万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,225万円 〜 3,221万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,520万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,470万円 〜 4,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| クラーレ錦 | 1,108万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー港明 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,086万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| リバティライフ | 1,262万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート昭和橋 | 1,992万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| アスティオス港楽 | 681万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| カルティア熱田 | 1,907万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-24 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| S-FORT西郊通 | 2,109万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,555万円 〜 2,420万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,666万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレニティ | 1,639万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 743万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,883万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| グレイス六番町 | 2,775万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アネックス | 828万円 〜 1,039万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目1-41 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア東海通 | 2,532万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,505万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| カルティアあおなみ | 2,108万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目31 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルティア東海通2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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