愛知県名古屋市南区豊田3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
973 万円 48m²の部屋
〜1,280 万円 48m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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973万円 （20万円 / m²） 48m²の部屋
〜1,280万円 （27万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 973万円 | 1,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,090円 | 48万8,400円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,090円 | 52万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 929万8,193円 | 1,226万9,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソフィア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.81%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：0.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 48m²の部屋
〜
6.41万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾンUN | 1,117万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目8-10 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| カーサ川並 | 436万円 〜 580万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下1丁目16-7 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| ニューユウチク | 417万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下1丁目3-18 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全52戸 |
| マンションカーメル | 1,416万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目24-1 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宝マンション神宮南 | 1,311万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目14-6 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全202戸 |
| アコリエンテ道徳 | 403万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目2-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション豊 | 1,414万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,254万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ.ポール七宝 | 1,143万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目7 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレス・イン豊 | 287万円 〜 415万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目22-7 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| 六合マンション大磯 | 1,057万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目8-2 |
1993年7月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレス・イン明治 | 340万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目25-12 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| プリンセス大磯通 | 391万円 〜 750万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町19-27 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイツ呼続 | 1,017万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目20-23 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| アメニティ呼続公園 | 1,015万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市南区曽池町1丁目22 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| メトロM24 | 385万円 〜 580万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目19-10 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ・ベリオ | 1,071万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通7丁目21-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| プレス・イン城下 | 331万円 〜 590万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目40 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルイシャトレ豊田本町 | 1,659万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 |
1992年8月（築35年） 地上14階 / 全28戸 |
| リアライズ道徳 | 1,101万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目33 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクトピア神宮南 | 1,297万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレセントM浮島 | 555万円 〜 717万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町10-19 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| アーバンライフ内浜 | 523万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町3-8 |
1992年2月（築35年） 地上8階 / 全26戸 |
| バース25 | 519万円 〜 687万円 | 愛知県名古屋市南区五条町2丁目1-27 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| レインボー笠寺 | 901万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市南区松城町1丁目9-1 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全17戸 |
| フォンティーヌ内田橋 | 477万円 〜 680万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目9-16 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドール青峰通 | 369万円 〜 586万円 | 愛知県名古屋市南区呼続2丁目20-27 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション呼続 | 1,406万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレストヒルズ名古屋内田橋 | 692万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-22 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| アートライフ・タケセイ | 1,351万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目8-5 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区豊田3丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/2
2DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区豊田3丁目3-23【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1992年2月(築35年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水
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