愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,911 万円 70.32m²の部屋
〜2,610 万円 84.36m²の部屋
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【外観】
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【周辺】名古屋市立小碓小学校学校目標：「豊かな知性と情操を持ち心身ともに健やかで調和のある児童の育成」 部活動はバスケやサッカーなどの運動部からパソコンなど文化部がありま… 徒歩 約15分（約1200m）
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【周辺】名古屋市立港北中学校総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を参… 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】うぐいす幼稚園四季というすばらしい環境の中ひとりひとりの発達に応じた、「知育」「徳育」「体育」。そして「食育」を、教え育むことを大切にしています。園庭にはすてきな遊具… 徒歩 約9分（約650m）
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【周辺】いずみ保育園「三つ子の魂百まで」を揚げ乳幼児期の教育・保育の重要性を当園と保護者と地域で共有を目指している園です。7月にはダンス発表会があり、子どもたちも楽しんで… 徒歩 約13分（約1000m）
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【周辺】カネスエ砂美店朝8時から営業しています。駐車場あり。アイスクリームや冷凍食品などがお求めやすくなっています。お財布に優しいスーパー。ついつい買いすぎてしまいますね。 徒歩 約7分（約550m）
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【周辺】
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【周辺】ニトリみなと店営業時間 10：00～21：002階にはトイザらスとダイソーがあります。 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】スシロー港築盛店ご家族皆様で楽しめる回転寿司。メニューも豊富で新メニューも続々と登場します。 徒歩 約13分（約1000m）
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【周辺】
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【周辺】
11/11グランコート荒子川公園3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート荒子川公園3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,911万円 （27万円 / m²） 70.32m²の部屋
〜2,610万円 （31万円 / m²） 84.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.32m²の部屋の場合 | 84.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,911万円 | 2,610万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万6,630円 | 92万7,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万6,630円 | 96万7,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,836万4,412円 | 2,512万3,533円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区寛政町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,177万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,987万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,796万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,911万円 |
| 3年後(築20年) | 95.1％ | 1,817万円 |
| 8年後(築25年) | 86.8％ | 1,658万円 |
| 13年後(築30年) | 78.5％ | 1,499万円 |
このマンションと、名古屋市港区寛政町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (70.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
グランコート荒子川公園3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート荒子川公園3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 84.36m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2022年2月 |
| 2,568万円 | 84.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 2,450万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 82.14m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,479万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 82.14m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 84.36m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 84.36m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,199万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 84.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 84.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,169万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 80.25m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,330万円 | 80.25m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 80.25m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,980万円 | 73.59m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 84.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,015万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| サンハイツ港 | 1,092万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール品川 | 1,038万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ポートタウンドルフィン | 620万円 〜 724万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,652万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンシャイン339 | 998万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| プログレス | 1,101万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| アンビエンテ | 1,424万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンオンズ | 1,053万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,833万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,564万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| タワービレッジ | 1,182万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,542万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランコート港西 | 1,434万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| ネオコロネット | 1,491万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASONE | 1,031万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| コロネット | 737万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| EXCELLENCE | 763万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,756万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 690万円 〜 4,892万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プルミエコート | 755万円 〜 991万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,684万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,707万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレンパーク中島 | 815万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全98戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 996万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラフィネ東海通 | 752万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ComfortSquare | 985万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,968万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,704万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,684万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート荒子川公園 | 1,826万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,652万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランコート港西 | 1,434万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| グランコート小碓 | 2,088万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,753万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市港区寛政町にあるグランコート荒子川公園3は、2010年の1月に完成したマンションです。柱や梁などの主要構造部に鉄筋コンクリートを使っているため、防音性・防虫性などに優れています。なお、主な交通機関は鉄道路線で、徒歩およそ4分の距離にある荒子川公園駅から、名古屋臨海高速あおなみ線を利用できます。
| マンション名称 | グランコート荒子川公園3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
4LDK 2階
3/8
4SLDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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