愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,580 万円 77.77m²の部屋
〜2,119 万円 86.81m²の部屋
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【外観】14階建てのマンションの2階部分のお部屋です。
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【外観】外観写真
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【エントランス】1998年(平成10年)築、14階建てのマンションです。
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【周辺】タチヤみなと店【タチヤみなと店】営業時間10：00～18：00 定休日/水曜日、駐車場あり。生鮮食品がお求めやすくなっています。まとめ買いがおすすめです。 450m
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【周辺】カネスエ砂美店【カネスエ砂美店】朝8時から営業しています。駐車場あり。アイスクリームや冷凍食品などがお求めやすくなっています。お財布に優しいスーパー。ついつい買いすぎてしまいますね。 750m
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【周辺】今井医院【今井医院】内科（一般内科、糖尿病外来、甲状腺外来）栄養指導、小児科木曜日・土曜日午後・日祝休診 1500m
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【周辺】
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【周辺】大手郵便局【大手郵便局】営業時間は郵便局に準じます。郵便、貯金、ATM、保険窓口がございます。休日のATMは土曜日9：00～12：00のみです。駐車場二台あり。 750m
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【周辺】いろは公園【いろは公園】とっても広く緑の気持ちの良い公園です。花壇もキレイに整えられいて花々に心癒されます。野球場やランニングできるコースもあります。遊具も充実しているので小さなお子様も楽しく遊べ…
13/13スペリアいろは公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリアいろは公園の売却に役立つ情報をチェック！
スペリアいろは公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
86.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
77.81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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1,580万円 （20万円 / m²） 77.77m²の部屋
〜2,119万円 （24万円 / m²） 86.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.77m²の部屋の場合 | 86.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,580万円 | 2,119万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万7,400円 | 76万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万7,400円 | 80万5,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,516万8,341円 | 2,038万1,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区いろは町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,476万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,580万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,518万円 |
このマンションと、名古屋市港区いろは町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (77.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
スペリアいろは公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアいろは公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 77.81m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 86.81m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 1,990万円 | 86.81m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,999万円 | 77.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,600万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,650万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,740万円 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,790万円 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,650万円 | 77.81m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 1,550万円 | 77.81m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,480万円 | 77.81m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,380万円 | 77.81m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 1,200万円 | 77.92m² | 3LDK / 14階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 77.77m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 86.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリアいろは公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアいろは公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 74.94m² | 3R / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミクニハイツ2 | 1,479万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1,430万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1,407万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,395万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,227万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,241万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,600万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| マリンズ本宮 | 1,418万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 2,013万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| パルクほん宮 | 1,196万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,731万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラ・シャティエール | 1,339万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| フォレスト本宮 | 1,336万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| 吉桂2 | 1,528万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| コンフォール港楽 | 668万円 〜 809万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブラウンハイツ | 555万円 〜 782万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナカネマンション | 535万円 〜 759万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティーライフ港陽 | 544万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全54戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,698万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全32戸 |
| ハイツ寛政 | 1,453万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェールチエ | 658万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャトーマジョール | 963万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルベーユ1 | 644万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,528万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,200万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1,297万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全116戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,446万円 〜 2,039万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,614万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アトレ東海通 | 1,597万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアコート | 1,191万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリアいろは公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 7階
3/5
4LDK 7階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月1日]
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