京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,692 万円 82.87m²の部屋
〜3,703 万円 92.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2リソシエ醍醐グランディスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,692万円 （32万円 / m²） 82.87m²の部屋
〜3,703万円 （40万円 / m²） 92.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.87m²の部屋の場合 | 92.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,692万円 | 3,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万4,360円 | 128万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万4,360円 | 132万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,592万614円 | 3,569万9,995円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区石田西ノ坪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,762万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,726万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,542万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,692万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,657万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 2,477万円 |
このマンションと、京都市伏見区石田西ノ坪の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (82.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
リソシエ醍醐グランディス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ醍醐グランディスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 3,499万円 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 3,590万円 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 82.87m²の部屋
〜
15.53万円 / 月 92.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソシエ醍醐グランディスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ醍醐グランディスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフェリス | 1,097万円 〜 1,314万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,626万円 〜 4,688万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| クレステージ桃山 | 2,083万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全106戸 |
| T's桃山 | 1,142万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス倭 | 975万円 〜 1,164万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア・クリスタル | 1,489万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡24-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| イーグルコート醍醐 | 1,660万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,508万円 〜 3,873万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,382万円 〜 3,363万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,562万円 〜 3,567万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| グローバル醍醐 | 1,289万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,537万円 〜 4,633万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全139戸 |
| メゾン・サクセス | 1,373万円 〜 1,717万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドヴィラ藤森 | 726万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グッドヒル伏見 | 980万円 〜 3,118万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,301万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| エクセルコート | 815万円 〜 1,327万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 828万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| スプリング早稲ノ内 | 950万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,163万円 〜 2,984万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ル・コンテ | 963万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| スプリング早稲ノ内2 | 965万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| コンフォート桃山 | 933万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| リヴァーウェスト西野山 | 1,029万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| プリンセスコート・アイ | 683万円 〜 1,139万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,247万円 〜 1,486万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2,020万円 〜 3,407万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,052万円 〜 1,510万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・グレイス | 833万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| エルフォンセ | 957万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 1,933万円 〜 3,513万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リソシエ醍醐グランディス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月23日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
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