京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,297 万円 60.16m²の部屋
〜2,284 万円 86.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ローソン醍醐多近田店まで200m
4/12
【周辺】京都市立池田東小学校まで308m
5/12
【周辺】駄菓子ショップなかむらまで350m
6/12
【周辺】ロイヤルホームセンター醍醐店まで371m
7/12
【周辺】京都市立醍醐中学校まで465m
8/12
【周辺】伏見東郵便局まで498m
9/12
【周辺】コープ醍醐石田まで612m
10/12
【周辺】つくし保育園まで687m
11/12
【周辺】京都市伏見区役所醍醐支所まで817m
12/12ルネス・ピース醍醐の売却に役立つ情報をチェック！
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1,297万円 （22万円 / m²） 60.16m²の部屋
〜2,284万円 （26万円 / m²） 86.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.16m²の部屋の場合 | 86.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,297万円 | 2,284万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,010円 | 81万9,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,010円 | 85万9,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,242万8,599円 | 2,197万5,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区醍醐構口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,577万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,297万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 1,261万円 |
このマンションと、京都市伏見区醍醐構口町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (60.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
ルネス・ピース醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.83%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：2.44% ）
京都府の直近3年間の変動（10.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス・ピース醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,290万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,090万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,480万円 | 79.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,490万円 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,550万円 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,490万円 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,820万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 1,870万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,888万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 1,780万円 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 1,780万円 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,890万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,390万円 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,730万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,070万円 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,130万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,180万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 1,180万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,230万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 60.16m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス・ピース醍醐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス・ピース醍醐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.00m² | 5LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 5LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.00m² | 5LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア鍵尾 | 1,762万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| デルパ醍醐 | 637万円 〜 2,932万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全128戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,742万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| グローバル醍醐 | 1,367万円 〜 2,065万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| アビタシオン辻 | 713万円 〜 896万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート宇治東 | 2,155万円 〜 2,549万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート桃山2 | 2,200万円 〜 2,644万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス山科小野 | 1,775万円 〜 2,525万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| エーデルワイス61 | 1,005万円 〜 1,201万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町35-12 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| イーグルコート小野 | 1,537万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| T's桃山 | 1,138万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス倭 | 971万円 〜 1,163万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,599万円 〜 2,461万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全122戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,534万円 〜 3,890万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
| プリンセスコート・アイ | 682万円 〜 1,126万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,102万円 〜 3,174万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| サン・ユー2 | 1,925万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2,012万円 〜 3,361万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,064万円 〜 2,480万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 589万円 〜 2,562万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 623万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 京都市椥辻市営住宅4号棟 | 1,797万円 〜 2,315万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサ椥辻 | 657万円 〜 1,027万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,582万円 〜 4,703万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全81戸 |
| エスポワール椥辻 | 859万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 305万円 〜 3,322万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| サムパティーク山科 | 887万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全83戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 774万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,855万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,878万円 〜 2,765万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ伏見東 | 1,210万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市伏見区石田大山町16-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全125戸 |
| ルネ藤の森 | 1,372万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町92-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全60戸 |
| ウェルネス桃山 | 709万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老111 |
1989年7月（築38年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルネ墨染 | 1,595万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| ルネ墨染2番館 | 2,080万円 〜 3,150万円 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| シャルネ深草 | 556万円 〜 846万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町29 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| ルネッサ桃山 | 774万円 〜 1,425万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 617万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネス・ピース醍醐 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
5LDK 1階
2/13
3LDK 1階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 2階
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3LDK 2階
6/13
3LDK 3階
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2LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
3LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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