この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,327 万円 60.16m²の部屋
〜2,212 万円 86.92m²の部屋
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ルネス・ピース醍醐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
86.92m² | 5LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,327万円 60.16m²の部屋 22万円 / m²
〜2,212万円 86.92m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区醍醐構口町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区醍醐構口町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,429万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,327万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,226万円 | 92.4％ |
このマンションと、京都市伏見区醍醐構口町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス・ピース醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,480万円 | 79.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,490万円 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,550万円 | 60.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,490万円 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,820万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 1,870万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,888万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 1,780万円 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 1,780万円 | 72.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,890万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,390万円 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,730万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,070万円 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,130万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,180万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 1,180万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,230万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,327万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.21万円 60.16m²の部屋
〜12.42万円 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネス・ピース醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス・ピース醍醐 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】石田駅歩11分
【周辺】地下鉄東西線 醍醐駅 1100m
【周辺】醍醐小学校 1120m
【周辺】醍醐中学校 480m
【周辺】ドラッグユタカ 醍醐店 370m
【周辺】新鮮激 安市場! 醍醐店 新鮮市場！ 醍醐店 230m
【周辺】サンディ 醍醐店 260m
【周辺】ロイヤルプロ 醍醐店 310m
【周辺】ローソン 醍醐多近田店 150m
【周辺】伏見醍醐郵便局 680m
【周辺】京都中央信用金庫 醍醐支店 920m
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア鍵尾 | 1,768万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| デルパ醍醐 | 616万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全128戸 |
| グローバル醍醐 | 1,479万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| アビタシオン辻 | 754万円 〜 908万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート宇治東 | 1,971万円 〜 2,301万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート桃山2 | 1,787万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス山科小野 | 1,827万円 〜 2,572万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| イーグルコート小野 | 1,538万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| T's桃山 | 1,093万円 〜 2,595万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス倭 | 909万円 〜 1,076万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,532万円 〜 2,368万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全122戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,164万円 〜 3,145万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全130戸 |
| プリンセスコート・アイ | 688万円 〜 1,216万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,086万円 〜 2,861万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全98戸 |
| サン・ユー2 | 1,939万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2,002万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| デミューズ・木幡 | 1,957万円 〜 2,359万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全69戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 629万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサ椥辻 | 661万円 〜 1,103万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,308万円 〜 4,262万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全77戸 |
| エスポワール椥辻 | 866万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 2,153万円 〜 3,318万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| サムパティーク山科 | 863万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全82戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 776万円 〜 1,188万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,850万円 〜 2,901万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,836万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| キャトルセゾン | 761万円 〜 980万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクラ山科 | 515万円 〜 816万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| SOMNIUM | 675万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィステリア桃山 | 678万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
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