この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区南部町60
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,017 万円 62.64m²の部屋
〜4,461 万円 76.48m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,017万円 62.64m²の部屋 48万円 / m²
〜4,461万円 76.48m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区南部町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区南部町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,676万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,473万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,017万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,788万円 | 92.4％ |
このマンションと、京都市伏見区南部町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,017万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ桃山大手筋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 75.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,680万円 | 75.33m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 1,980万円 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 2,490万円 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,017万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.97万円 62.64m²の部屋
〜16.59万円 76.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアステージ桃山大手筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ桃山大手筋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
| 交通 |
|
【外観】でかい分譲マンションです。
【外観】外観別角度。
【エントランス】オシャレな入口。
【駐車場】
【周辺】伏見桃山駅まで480m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート桃山 | 926万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,481万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| ローサオルデン | 1,079万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,951万円 〜 5,960万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| オリュザ西大手 | 3,101万円 〜 3,956万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスペランサ | 1,250万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルネッサ桃山 | 606万円 〜 1,136万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ArcWak | 895万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルシェ丹波橋 | 926万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 966万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全177戸 |
| エスペランサ伏見 | 618万円 〜 932万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,758万円 〜 4,398万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全142戸 |
| ティファニーハイツ | 991万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1,883万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| カーサ東浜 | 1,404万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンポジティブ | 978万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアール南 | 941万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,530万円 〜 3,347万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,108万円 〜 2,960万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| ウィステリア桃山 | 678万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,099万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,083万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 847万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| フォレスト.27 | 658万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 907万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピュア24 | 721万円 〜 977万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンムート24 | 783万円 〜 1,054万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソーラー福原21 | 1,600万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 599万円 〜 874万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| エクセレントハイム | 332万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全19戸 |
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