京都府京都市伏見区上板橋町500-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,159 万円 72.69m²の部屋
〜2,939 万円 72.69m²の部屋
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2,159万円 （30万円 / m²） 72.69m²の部屋
〜2,939万円 （40万円 / m²） 72.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.69m²の部屋の場合 | 72.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,159万円 | 2,939万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万8,470円 | 103万5,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万8,470円 | 107万5,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,076万8,020円 | 2,830万6,776円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区上板橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,412万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,159万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2％ | 2,013万円 |
このマンションと、京都市伏見区上板橋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (72.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズステージ伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,870万円 | 72.69m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,380万円 | 103.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 3,150万円 | 103.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 72.69m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 72.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド伏見丹波橋 | 3,444万円 〜 4,688万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,501万円 〜 4,491万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全139戸 |
| アンムート24 | 786万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・コンテ | 947万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| グッドヒル伏見 | 918万円 〜 2,936万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,034万円 〜 1,464万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ピュア24 | 717万円 〜 1,005万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラーレ城南 | 1,321万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| パン・スケープ | 1,971万円 〜 2,813万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| コンフォート桃山 | 950万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,331万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,270万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| イナクビル2 | 937万円 〜 1,330万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| オリュザ西大手 | 3,244万円 〜 4,099万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| シンフォニー桃山 | 3,026万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| エスペランサ | 1,288万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,549万円 〜 3,404万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| カンタル中書島 | 976万円 〜 1,288万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| コーポラス伏見 | 1,689万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全92戸 |
| LUNELAPIN | 707万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,032万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシード3 | 738万円 〜 1,082万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,889万円 〜 3,073万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,810万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| ディアコート竹田 | 1,888万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンメイツ京阪 | 896万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全86戸 |
| カトル・セゾン | 988万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセルコート | 845万円 〜 1,357万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| カーサ東浜 | 1,780万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ソーラー福原21 | 1,692万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズステージ伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区上板橋町500-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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京都府京都市伏見区上板橋町500-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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