価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区日野西風呂町37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
913 万円 49.29m²の部屋
〜1,468 万円 65.61m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
913万円 49.29m²の部屋 19万円 / m²
〜1,468万円 65.61m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー伏見東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,499万円 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 890万円 | 51.34m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 980万円 | 51.34m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 780万円 | 51.84m² | 3DK / 1階 | 2017年1月 |
| 880万円 | 58.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 850万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 780万円 | 49.29m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 690万円 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 913万円 |
| 買取 | 548万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.21万円 49.29m²の部屋
〜9.15万円 65.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンフォニー伏見東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンフォニー伏見東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都市立日野小学校まで683m
【周辺】京都市立春日丘中学校まで1071m
【周辺】フレンドマート御蔵山店まで918m
【周辺】ファミリーマート伏見日野西風呂店まで369m
【周辺】ロイヤルホームセンター醍醐店まで1196m
【周辺】京都石田郵便局まで806m
【周辺】春日野園まで373m
【周辺】マツヤスーパー醍醐店まで852m
【周辺】医療法人医仁会武田総合病院まで1273m
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィエント・だいご | 1,101万円 〜 1,436万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町3-1 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| マンションF・D・K | 583万円 〜 2,579万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモスフローラダイゴ | 1,213万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町27-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラウメン・ドルフ | 605万円 〜 753万円 | 京都府宇治市木幡正中15-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全51戸 |
| ホワイトハウス | 528万円 〜 884万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町68 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| カーサM・N | 1,381万円 〜 1,766万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルモード醍醐 | 1,560万円 〜 1,987万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| ラ・ポール | 1,550万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町8 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラウンドコート京都醍醐 | 1,464万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町24 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| メゾン・トワ | 1,374万円 〜 2,210万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| コート木幡 | 706万円 〜 852万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,569万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,970万円 〜 2,324万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,700万円 〜 2,383万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全139戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,963万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,527万円 〜 2,016万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,621万円 〜 2,263万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,393万円 〜 2,160万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全182戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 1,857万円 〜 2,485万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全72戸 |
| エルポート桃山 | 1,364万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,542万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリエス桃山 | 1,625万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランコート桃山 | 1,996万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾン勧修 | 1,832万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町126 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランデュール桃山 | 769万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラポート勧修 | 1,958万円 〜 2,940万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| リバージュYMH | 556万円 〜 902万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町201 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブルーム山科大宅 | 2,061万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディオス京都東 | 656万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町1 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンハウス33 | 666万円 〜 834万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
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