京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,897 万円 61.56m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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【地図】
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【周辺】六地蔵駅(京阪 宇治線)まで710m、徒歩9分
5/13
【周辺】桃嶺保育園まで110m、徒歩2分
6/13
【周辺】青風和泉幼稚園まで350m、徒歩5分
7/13
【周辺】京都市立桃山東小学校まで580m、徒歩分
8/13
【周辺】京都市立桃山中学校まで2930m、徒歩37分
9/13
【周辺】イズミヤ六地蔵店まで540m、徒歩7分
10/13
【周辺】フレンドマートMOMOテラス店まで860m、徒歩11分
11/13
【周辺】セブンイレブン桃山町和泉店まで220m、徒歩3分
12/13
【周辺】伏見桃山西尾郵便局まで520m、徒歩7分
13/13ワイズ桃山御陵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズ桃山御陵の売却に役立つ情報をチェック！
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1,897万円 （31万円 / m²） 61.56m²の部屋
〜2,522万円 （36万円 / m²） 69.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.56m²の部屋の場合 | 69.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,897万円 | 2,522万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万2,010円 | 89万8,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万2,010円 | 93万8,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,823万863円 | 2,428万1,145円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワイズ桃山御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ桃山御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,070万円 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,150万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,195万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,190万円 | 61.56m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,280万円 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,380万円 | 55.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 69.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズ桃山御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ桃山御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルポート桃山 | 1,447万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山2 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全51戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,607万円 〜 1,964万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリエス桃山 | 1,701万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランコート桃山 | 2,019万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランデュール桃山 | 775万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,681万円 〜 2,320万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全56戸 |
| フラウメン・ドルフ | 575万円 〜 706万円 | 京都府宇治市木幡正中15-1 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全51戸 |
| カーサM・N | 1,481万円 〜 1,833万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| モイセス桜木 | 2,111万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 688万円 〜 3,350万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,672万円 〜 2,347万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,718万円 〜 2,322万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 2,003万円 〜 2,630万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,683万円 〜 2,308万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全139戸 |
| ラ・ポール | 1,779万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町8 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| コート木幡 | 784万円 〜 940万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール森東 | 1,796万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,400万円 〜 1,810万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| メソン・トワ | 1,545万円 〜 2,475万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全62戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,555万円 〜 2,373万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全182戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,260万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全80戸 |
| エスペランサ藤川 | 715万円 〜 1,008万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| エルシティー桃山筑前 | 2,104万円 〜 3,564万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全72戸 |
| プレスト桃山 | 762万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区鍋島町22-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,650万円 〜 3,175万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,454万円 〜 3,243万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全37戸 |
| ヴィエント・だいご | 1,273万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町3-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンブランシュ200 | 1,225万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目200-1 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンヴェール深草 | 791万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町52 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 742万円 〜 1,081万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズ桃山御陵 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
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