価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区桃山町丹後6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769 万円 24.86m²の部屋
〜1,932 万円 55.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデュール桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
53m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769万円 24.86m²の部屋 31万円 / m²
〜1,932万円 55.8m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 462万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.87万円 24.86m²の部屋
〜8.77万円 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデュール桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート桃山 | 1,996万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| フェリエス桃山 | 1,625万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,542万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルポート桃山 | 1,364万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,963万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| エトワール櫻井 | 635万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,621万円 〜 2,263万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,586万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| フラウメン・ドルフ | 605万円 〜 753万円 | 京都府宇治市木幡正中15-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全51戸 |
| エスペランサ藤川 | 682万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| カーサM・N | 1,381万円 〜 1,766万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレスト桃山 | 707万円 〜 1,086万円 | 京都府京都市伏見区鍋島町22-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| エルシティー桃山筑前 | 1,904万円 〜 3,199万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 1,857万円 〜 2,485万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全72戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,569万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,970万円 〜 2,324万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,700万円 〜 2,383万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全139戸 |
| モイセス桜木 | 1,964万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,527万円 〜 2,016万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,393万円 〜 2,160万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全182戸 |
| Builm-One | 568万円 〜 893万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート木幡 | 706万円 〜 852万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,543万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| メゾン・トワ | 1,374万円 〜 2,210万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| エトワール桃山 | 589万円 〜 834万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目285 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,410万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| セブンマンション | 1,103万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2-2 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全49戸 |
| サクセス | 828万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| マースリヴィエール | 1,102万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目465-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 718万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
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