京都府宇治市木幡西浦23-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,683 万円 57.73m²の部屋
〜2,308 万円 68.91m²の部屋
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【外観】通り沿いに面した7階建てマンションです。
1/10
【周辺】宇治市立岡屋小学校まで833m、徒歩約10分です。
2/10
【周辺】宇治市立木幡中学校まで407m、徒歩約5分です。
3/10
【周辺】フレスコ木幡店まで900m、9:00から24:00まで営業。駐車場が37台分ございます。徒歩約11分の距離なので、買い忘れがあっても安心。
4/10
【周辺】スーパー山田屋桃山店まで750m、パン屋さんやお肉屋さんなどが揃う桃山南ショッピングセンター内にあります。9:30から20:00まで営業。徒歩約9分です。
5/10
【周辺】セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店まで450m、お惣菜を多く取り扱っている、主婦さんや一人暮らしの方の味方。徒歩約6分です。
6/10
【周辺】ドラッグユタカ宇治木幡南店まで557m、9:00から23:00まで営業中。フレスコ木幡店の隣にある、処方箋受付のあるドラッグストアです。徒歩約7分です。
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】宇治木幡郵便局まで484m、駐車3台可能。徒歩約6分です。
9/10
【周辺】京都銀行木幡支店まで545m、平日・土日祝8:00から21:00、ATMが利用できます。徒歩約7分です。
10/10第2ユニ宇治2号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ユニ宇治2号館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,683万円 （29万円 / m²） 57.73m²の部屋
〜2,308万円 （33万円 / m²） 68.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.73m²の部屋の場合 | 68.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,683万円 | 2,308万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,390円 | 82万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,390円 | 86万7,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,616万3,840円 | 2,221万2,230円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第2ユニ宇治2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：2.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ユニ宇治2号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 57.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 57.73m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 57.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 57.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,380万円 | 57.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,180万円 | 55.18m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,250万円 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 57.73m²の部屋
〜
10.69万円 / 月 68.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ユニ宇治2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ユニ宇治2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,718万円 〜 2,322万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,400万円 〜 1,810万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,555万円 〜 2,373万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全182戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 2,003万円 〜 2,630万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,672万円 〜 2,347万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| コート木幡 | 784万円 〜 940万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メソン・トワ | 1,545万円 〜 2,475万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全62戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,681万円 〜 2,320万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全56戸 |
| カーサM・N | 1,481万円 〜 1,833万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリエス桃山 | 1,701万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,897万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,607万円 〜 1,964万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルポート桃山 | 1,447万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山2 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全51戸 |
| モイセス桜木 | 2,111万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランデュール桃山 | 775万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランコート桃山 | 2,019万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| セントラル槇島 | 391万円 〜 560万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 688万円 〜 3,350万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルミエール森東 | 1,796万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| シンフォニー伏見東 | 702万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
| グラン・コート北宇治2 | 1,618万円 〜 2,329万円 | 京都府宇治市槇島町落合129-1 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート北宇治 | 1,533万円 〜 2,118万円 | 京都府宇治市槇島町落合109-1 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスペランサ藤川 | 715万円 〜 1,008万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルエポック | 278万円 〜 506万円 | 京都府宇治市槇島町落合219-1 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーデル・ヴィラ | 575万円 〜 1,106万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| ラ・ポール | 1,779万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町8 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| アドリーム伏見向島 | 1,694万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町141-18 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| エースイン向島 | 339万円 〜 545万円 | 京都府京都市伏見区向島東定請1-2 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1,415万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| Builm-One | 596万円 〜 928万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ユニ宇治2号館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市木幡西浦23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
2LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 7階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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