この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,560 万円 62.36m²の部屋
〜1,987 万円 68.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルモード醍醐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
67.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,560万円 62.36m²の部屋 25万円 / m²
〜1,987万円 68.23m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,543万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,495万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,560万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,512万円 | 96.9％ |
このマンションと、京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (62.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.99万円 62.36m²の部屋
〜9.41万円 68.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルモード醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルモード醍醐 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々としたエントランスです
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】地下鉄東西線 醍醐駅 470m
【周辺】地下鉄東西線 石田駅 1240m
【周辺】池田小学校 500m
【周辺】栗陵中学校 510m
【周辺】セブンイレブン 醍醐大構町店 260m
【周辺】アルプラザ醍醐 560m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山京 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトハウス | 528万円 〜 884万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町68 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| アッシィジ・イグジット | 616万円 〜 5,279万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモスフローラダイゴ | 1,212万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町27-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションF・D・K | 583万円 〜 2,579万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラウンドコート京都醍醐 | 1,464万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町24 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| エル・パティオ桃山東 | 859万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| ルミエール森東 | 1,567万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラポート勧修 | 1,958万円 〜 2,940万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| サーパス山科小野 | 1,827万円 〜 2,572万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| イーグルコート小野 | 1,538万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| モイセス桜木 | 1,964万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| シンフォニー伏見東 | 913万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| グラン・コート桃山2 | 1,787万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| グラン・コート宇治東 | 1,971万円 〜 2,301万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,409万円 〜 2,054万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラシアコンフォート21 | 1,324万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブルーム山科大宅 | 2,061万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,782万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,963万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 1,013万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| エルポート桃山 | 1,364万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| カーサM・N | 1,381万円 〜 1,766万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| シルフィード山科 | 1,308万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ブリックフォートアシハラ | 434万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| アーバンハウス33 | 666万円 〜 834万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| カーサ椥辻 | 661万円 〜 1,103万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセル新十条 | 743万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,540万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリエス桃山 | 1,625万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランコート桃山 | 1,996万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
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