京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,686 万円 59.61m²の部屋
〜2,434 万円 70.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】集合ポスト
3/3アルモード醍醐の売却に役立つ情報をチェック！
アルモード醍醐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,499万円 |
67.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 有限会社 イトー住販（プラネット） | ||||||
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1,686万円 （28万円 / m²） 59.61m²の部屋
〜2,434万円 （34万円 / m²） 70.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.61m²の部屋の場合 | 70.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,686万円 | 2,434万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,380円 | 86万9,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,380円 | 90万9,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,619万4,986円 | 2,342万1,396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルモード醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：7.42% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 67.86m² | 2LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 2,599万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,799万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,080万円 | 59.61m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 59.61m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 70.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルモード醍醐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード醍醐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトハウス | 581万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町68 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全54戸 |
| アッシィジ・イグジット | 671万円 〜 5,781万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 2,001万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| コスモスフローラダイゴ | 1,348万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町27-1 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションF・D・K | 660万円 〜 2,943万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町23 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラウンドコート京都醍醐 | 1,302万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町24 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全43戸 |
| エル・パティオ桃山東 | 968万円 〜 1,279万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルミエール森東 | 1,816万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラポート勧修 | 2,085万円 〜 3,233万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全61戸 |
| サーパス山科小野 | 1,674万円 〜 2,307万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| イーグルコート小野 | 1,540万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| モイセス桜木 | 2,179万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| シンフォニー伏見東 | 708万円 〜 1,156万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
| グラン・コート桃山2 | 2,237万円 〜 2,606万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| グラン・コート宇治東 | 2,266万円 〜 2,606万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,662万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| エーデルワイス61 | 1,035万円 〜 1,202万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町35-12 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| グラシアコンフォート21 | 1,225万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブルーム山科大宅 | 1,611万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,444万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,781万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 964万円 〜 1,668万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| エルポート桃山 | 1,432万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山2 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全51戸 |
| カーサM・N | 1,470万円 〜 1,838万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| シルフィード山科 | 1,242万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリックフォートアシハラ | 405万円 〜 557万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全34戸 |
| アーバンハウス33 | 613万円 〜 771万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| カーサ椥辻 | 610万円 〜 975万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 547万円 〜 2,423万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 京都市椥辻市営住宅4号棟 | 1,666万円 〜 2,203万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルモード醍醐 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 5階
4/7
2LDK 5階
5/7
2LDK 5階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山京 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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