この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区桃山町大津町2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,364 万円 45m²の部屋
〜2,235 万円 66.11m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルポート桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,849万円 |
60.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,364万円 45m²の部屋 30万円 / m²
〜2,235万円 66.11m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区桃山町大津町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区桃山町大津町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,231万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,364万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,342万円 | 98.4％ |
このマンションと、京都市伏見区桃山町大津町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルポート桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,049万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,229万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,199万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,229万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,249万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,329万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,369万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 63.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,950万円 | 63.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 45m²の部屋
〜9.66万円 66.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルポート桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルポート桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境が徒歩10分圏内で充実しています
【エントランス】白が基調の綺麗なエントランス
【駐車場】地下スペースにも駐車場・
【周辺】京阪桃山南口駅 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】地下鉄六地蔵駅 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】JR六地蔵駅 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】イズミヤ六地蔵店 徒歩 約6分（約480m）
【周辺】フレスコ桃山南口店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】桃山東小学校 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】桃山中学校 徒歩 約33分（約2600m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズ桃山御陵 | 1,963万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,542万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリエス桃山 | 1,625万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランコート桃山 | 1,996万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランデュール桃山 | 769万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,621万円 〜 2,263万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| カーサM・N | 1,381万円 〜 1,766万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール櫻井 | 635万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| モイセス桜木 | 1,964万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| エル・パティオ桃山東 | 859万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| ラ・ポール | 1,550万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町8 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,569万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 1,764万円 〜 2,359万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全72戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,970万円 〜 2,324万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール森東 | 1,567万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,700万円 〜 2,383万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全139戸 |
| コート木幡 | 706万円 〜 852万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,527万円 〜 2,016万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| メゾン・トワ | 1,374万円 〜 2,210万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,586万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,393万円 〜 2,160万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全182戸 |
| プレスト桃山 | 707万円 〜 1,086万円 | 京都府京都市伏見区鍋島町22-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| エスペランサ藤川 | 682万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,543万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,410万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 718万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| エスポワール桃栄 | 1,378万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町37-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,061万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全93戸 |
| サン・フォレスト | 1,589万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町4-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクセス | 828万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
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