京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,019 万円 67.34m²の部屋
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【周辺】京阪本線 藤森駅 京阪 藤森駅 600m
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【周辺】藤ノ森小学校 780m
2/8
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【周辺】デイリーヤマザキ 墨染店 580m
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【周辺】フレスコ 墨染店 640m
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8/8ルネ墨染2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ墨染2番館の売却に役立つ情報をチェック！
ルネ墨染2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
68.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| TERASS KANSAI／株式会社TERASS | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
68.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 伏見店 | ||||||
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2,019万円 （30万円 / m²） 67.34m²の部屋
〜3,078万円 （35万円 / m²） 86.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.34m²の部屋の場合 | 86.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,019万円 | 3,078万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万2,270円 | 108万1,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万2,270円 | 112万1,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,940万9,434円 | 2,965万1,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルネ墨染2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ墨染2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 68.09m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,280万円 | 68.09m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,750万円 | 86.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,499万円 | 67.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,590万円 | 67.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,399万円 | 67.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,019万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 67.34m²の部屋
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12.43万円 / 月 86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2塚脇ビルシャガール | 621万円 〜 834万円 | 京都府京都市伏見区深草北新町649-3 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラドール伏見 | 478万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全69戸 |
| 朝日プラザ深草 | 360万円 〜 932万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町837 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全122戸 |
| ペガサスプラザ | 1,579万円 〜 2,375万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目53-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークアヴェニュー藤ノ森 | 1,659万円 〜 2,549万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| デトム・ワン城南宮道 | 396万円 〜 683万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| りりぱっと植村 | 654万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目349 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ルフレ | 366万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全63戸 |
| 京都市深草第三市営住宅1号棟 | 1,886万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全192戸 |
| グランドムール伏見北 | 1,252万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| 京都市深草第三市営住宅5号棟 | 1,861万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全192戸 |
| サンリッチ西浦 | 609万円 〜 774万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目1-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバティF | 456万円 〜 836万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| フレーヴァー深草 | 625万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト京都伏見 | 291万円 〜 689万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾン・ド・プラトー | 293万円 〜 409万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンライズ88 | 548万円 〜 982万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町160 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアル明日香 | 1,478万円 〜 2,835万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
| デトム・ワン伏見 | 423万円 〜 699万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町650 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全49戸 |
| メゾンウェルス | 465万円 〜 685万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハイツキタヨシ | 880万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目7 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンふらんそわ | 589万円 〜 951万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'sクラブハウス | 600万円 〜 975万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町14 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシャイン桃山 | 664万円 〜 963万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール原田2 | 1,210万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市伏見区桝屋町621-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモスハイツNo.1 | 574万円 〜 724万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町226 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 451万円 〜 723万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサモリサキ | 599万円 〜 892万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィランセンワ城南 | 543万円 〜 843万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町123 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全52戸 |
| フラットケイズ | 671万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋10丁目164 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ墨染 | 1,530万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| ルネ藤の森 | 1,359万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町92-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全60戸 |
| シャルネ深草 | 376万円 〜 571万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町29 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| ルネッサ桃山 | 793万円 〜 1,485万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウェルネス桃山 | 699万円 〜 2,724万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老111 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 625万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルネ伏見東 | 1,224万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市伏見区石田大山町16-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全125戸 |
| ルネス・ピース醍醐 | 1,205万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ墨染2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年10月(築36年)【設備・条件】
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