京都府宇治市木幡南山畑19-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,618 万円 65.71m²の部屋
〜2,440 万円 85.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】きれいな外観です
1/3
【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/3
【周辺】【小学校】宇治市立宇治小学校まで1025ｍ
3/3サーパス宇治木幡第2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,618万円 （25万円 / m²） 65.71m²の部屋
〜2,440万円 （29万円 / m²） 85.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.71m²の部屋の場合 | 85.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,618万円 | 2,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,940円 | 87万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,940円 | 91万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,553万348円 | 2,348万6,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,943万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,618万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,594万円 |
このマンションと、宇治市木幡の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (65.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパス宇治木幡第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：2.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇治木幡第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.36m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,880万円 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,080万円 | 65.71m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,100万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,850万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 68.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,850万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 66.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 85.54m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 1,380万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 1,480万円 | 67.33m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,680万円 | 66.28m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,280万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,480万円 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,680万円 | 80.48m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8万円 / 月 65.71m²の部屋
〜
11.79万円 / 月 85.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス宇治木幡第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇治木幡第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.77m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宇治木幡 | 1,678万円 〜 2,305万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,054万円 〜 2,429万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,110万円 〜 3,139万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| カーサM・N | 1,451万円 〜 1,814万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エーデルワイス61 | 1,009万円 〜 1,202万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町35-12 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| グラン・コート宇治東 | 2,157万円 〜 2,544万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| モイセス桜木 | 2,166万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスペランザ | 600万円 〜 862万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,537万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリエス桃山 | 1,660万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルミエール森東 | 1,781万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・コート桃山2 | 2,203万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 656万円 〜 3,214万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| エル・パティオ桃山東 | 948万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,082万円 〜 1,319万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルネス・ピース醍醐 | 1,223万円 〜 2,125万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全77戸 |
| スクエア鍵尾 | 1,451万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,457万円 〜 2,931万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| アルモード宇治北 | 1,183万円 〜 2,150万円 | 京都府宇治市槇島町落合94-1 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ラポート小林 | 1,604万円 〜 3,875万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全77戸 |
| ウィステリア桃山 | 716万円 〜 1,084万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,842万円 〜 3,152万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全96戸 |
| エスペランサ藤川 | 722万円 〜 1,005万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレントハイム | 315万円 〜 470万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| ソーホースクエア | 709万円 〜 1,098万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ宇治 | 607万円 〜 1,054万円 | 京都府宇治市槇島町落合193 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| アーデル・ヴィラ | 837万円 〜 1,806万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| デルパ醍醐 | 603万円 〜 2,734万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全128戸 |
| アルモード醍醐 | 1,485万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全55戸 |
| アッシィジ・イグジット | 489万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宇治木幡 | 1,678万円 〜 2,305万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス宇治木幡第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス宇治木幡第2から近い順に表示しています
センチュリー21に加盟して15年以上
宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
京都南部に精通した営業スタッフが対応。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
熱意で対応致します！！
家を買う時、売る時、仕事が早い！近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます！多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします！取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
業界経験年数２０年以上のスタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
海外顧客も多数、お客様の利益追求します。
当社は、海外にも多数の顧客を抱えています。
海外の投資家も日本の物件に向けて投資をされたい世の中です。
ですので、国内のみではなく海外からの視点も含めた積極的な提案をさせていただきます。
経験豊富なスタッフが、お客様の利益を最大化するために奮闘します！
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス宇治木幡第2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市木幡南山畑19-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 3階
3/14
3LDK 4階
4/14
4LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
2SLDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 6階
12/14
4LDK 6階
13/14
3LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市木幡南山畑19-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 木幡駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
