京都府京都市伏見区深草向畑町92-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,359 万円 48.33m²の部屋
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【外観】京阪「藤森」駅まで徒歩6分
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】【小学校】深草小学校まで460ｍ
4/12
【周辺】【中学校】深草中学校まで860ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】フレスコスマイル藤森店まで220ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 藤森店まで580ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京都医療センター前店まで240ｍ
8/12
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 伏見西浦店まで760ｍ
9/12
【周辺】【総合病院】京都医療センターまで166ｍ
10/12
【周辺】【銀行】京都中央信用金庫 藤森支店まで251ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】京都藤森郵便局まで310ｍ
12/12ルネ藤の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ藤の森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,359万円 （28万円 / m²） 48.33m²の部屋
〜2,022万円 （35万円 / m²） 58.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.33m²の部屋の場合 | 58.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,359万円 | 2,022万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,470円 | 73万3,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,470円 | 77万3,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,302万7,689円 | 1,944万6,601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルネ藤の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ藤の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 55.66m² | 4DK / 4階 | 2026年4月 |
| 1,780万円 | 55.66m² | 4DK / 4階 | 2026年3月 |
| 2,380万円 | 53.74m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,180万円 | 51.77m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 51.77m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 55.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,580万円 | 55.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 1,250万円 | 53.74m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,350万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 1,490万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,350万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,180万円 | 53.74m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 1,050万円 | 53.52m² | 4DK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 1,080万円 | 58.29m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 48.33m²の部屋
〜
9.75万円 / 月 58.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ藤の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ藤の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.73m² | 3DK / 5階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.73m² | 3DK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.73m² | 3DK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 2階 | 2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.74m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.68m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.52m² | 4DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.29m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール藤ノ森 | 1,523万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町15 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全58戸 |
| コスモ藤ノ森 | 1,443万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町830 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンドリーブル | 507万円 〜 677万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町949-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント墨染 | 1,410万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1024 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハイツベルジュール | 1,039万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| チャペルハイツ | 510万円 〜 674万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目39-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローム深草 | 570万円 〜 719万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目68 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレ・プリェ2 | 1,509万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目51 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリッチ西浦 | 609万円 〜 774万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目1-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| サングレールアペックス | 1,657万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全76戸 |
| コーポ三共 | 564万円 〜 753万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目13-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・パリエ | 510万円 〜 966万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目6-1 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・パヴィヨン | 295万円 〜 747万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ホーユウコンフォルト京都伏見 | 291万円 〜 689万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| アメニティ | 230万円 〜 545万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目101-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・プラトー | 293万円 〜 409万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・日光深草 | 350万円 〜 466万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目16 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全42戸 |
| フレーヴァー深草2 | 370万円 〜 784万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目64 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレプリエ | 1,481万円 〜 2,164万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目55 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィーヴル藤の森 | 693万円 〜 4,314万円 | 京都府京都市伏見区深草東軸町8 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランデアングル | 731万円 〜 1,016万円 | 京都府京都市伏見区深草紺屋町11-5 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルネ深草 | 376万円 〜 571万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町29 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| MeWハウス桃山 | 388万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| スペリオン伏見 | 362万円 〜 706万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全75戸 |
| メゾングリーンピア | 551万円 〜 834万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| プチハウス・稲荷 | 621万円 〜 847万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町78-3 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズ88 | 548万円 〜 982万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町160 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| デトム・ワン伏見 | 423万円 〜 699万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町650 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンパレス伏見 | 879万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町55-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| ハイム光陽 | 344万円 〜 493万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町20-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ墨染 | 1,530万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| ルネ墨染2番館 | 2,019万円 〜 3,078万円 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| シャルネ深草 | 376万円 〜 571万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町29 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウェルネス桃山 | 699万円 〜 2,724万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老111 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルネッサ桃山 | 793万円 〜 1,485万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 625万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルネ伏見東 | 1,224万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市伏見区石田大山町16-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全125戸 |
| ルネス・ピース醍醐 | 1,205万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ藤の森 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草向畑町92-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 2階
2/10
3DK 2階
3/10
2LDK 3階
4/10
4DK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
3DK 5階
8/10
2LDK 5階
9/10
1SLDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区深草向畑町92-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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