千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,718 万円 58m²の部屋
〜3,444 万円 92m²の部屋
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【外観】
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8/8サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,718万円 （30万円 / m²） 58m²の部屋
〜3,444万円 （37万円 / m²） 92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,718万円 | 3,444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万2,940円 | 120万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万2,940円 | 124万2,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,650万5,727円 | 3,319万6,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鎌ケ谷市南初富)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,901万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,873万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,732万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,590万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,718万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,694万円 |
| 6年後(築25年) | 91.1％ | 1,565万円 |
| 11年後(築30年) | 83.6％ | 1,437万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市南初富の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,990万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 72.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,098万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 2,098万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 58m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 90.05m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 1,922万円 〜 2,840万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,812万円 〜 2,433万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,396万円 〜 4,061万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全76戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,299万円 〜 4,518万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全86戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 3,068万円 〜 3,625万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全61戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,427万円 〜 3,480万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| サン・フェイス | 1,067万円 〜 1,302万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,139万円 〜 1,545万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| casadomani | 1,256万円 〜 1,668万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-27 |
2009年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,099万円 〜 1,742万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,379万円 〜 3,761万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,746万円 〜 2,297万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランベル | 1,337万円 〜 1,806万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-30 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ新鎌 | 2,076万円 〜 2,727万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,921万円 〜 2,729万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| プロスパー | 2,645万円 〜 3,579万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目19-11 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャン・ピエール | 1,793万円 〜 3,487万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイエアクロスシティ | 1,927万円 〜 3,114万円 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全186戸 |
| セルカディア鎌ケ谷大仏 | 2,021万円 〜 2,757万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,308万円 〜 3,533万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,135万円 〜 3,311万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全116戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,619万円 〜 2,889万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,882万円 〜 2,316万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,683万円 〜 2,399万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全114戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,234万円 〜 3,213万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築20年） 地上3階 / 全53戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 1,013万円 〜 1,577万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス船橋高根台 | 2,147万円 〜 3,423万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,048万円 〜 3,279万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,171万円 〜 2,768万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエストクレディア | 1,915万円 〜 2,402万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 1,378万円 〜 2,301万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8-25 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県鎌ケ谷市南初富にあるサンクレイドル鎌ケ谷初富レジデンスは、地上6階建てのマンションです。最寄りの新京成電鉄・初富駅からは、徒歩およそ7分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2008年1月に竣工を迎え、建物構造は耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3SLDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五大建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 鎌ケ谷駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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